廣州出租屋稅收政策下月擬調整 月租金收入3萬元以上10萬元以下受益最大
- 發佈時間：2016-04-07 17:52:19 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
由於國家稅收政策的調整，廣州擬自5月1日起相應調整個人出租房屋稅收政策。此次政策調整的最大受益者，將是月租金收入在3萬元以上、10萬元以下（含10萬元）的個人出租房屋。這是廣州市地稅局在日前發佈的《廣州市地方稅務局關於調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》(徵求意見稿)中透露出來的資訊。
新增“租金收入”及“徵收率”一檔
對比現行政策和徵求意見稿可見，此次政策最大的調整是：把四大類租金收入（個人出租住宅房屋、出租非住宅房屋、轉租住宅房屋、轉租非住宅房屋的月租金收入）的檔次及與此相對應的稅收綜合徵收率，都增多一檔：
現行只有三檔，徵求意見稿調整為四檔，即把現行的“月租金收入3萬元以上(含3萬元)的”這一檔又再細分為“月租金收入3萬元以上，10萬元以下（含10萬元）的”和“月租金收入10萬元以上的”這兩檔租金收入，同時，這兩檔月租金收入相對應的稅收綜合徵收率也相應進行了調整，均較現行的綜合徵收率有不同程度的下調。
徵求意見稿中，個人出租住宅房屋，月租金收入3萬元以上，10萬元以下（含10萬元）的，稅收綜合徵收率是6.425％。現行規定是：個人出租住宅房屋月租金收入3萬元以上(含3萬元)的，稅收綜合徵收率為8%。
又如：徵求意見稿中，個人出租非住宅房屋，月租金收入3萬元以上，10萬元以下（含10萬元）的，稅收綜合徵收率是8.75％；而現行的規定是：個人出租非住宅房屋月租金收入3萬元以上(含3萬元)的，稅收綜合徵收率為14%。
月租金收入3萬元以上者受益最大
對比現行政策和徵求意見稿可見，此次政策調整的最大受益方是月租金收入在3萬元以上、10萬元以下者；其次是月租金收入在10萬元以上的。
以個人出租住宅房屋月租金收入4萬元為例，現在每月要按8%的綜合徵收率繳稅3200元；但按徵求意見稿，每月將按6.425%的綜合徵收率繳稅2570元，即每月可少交稅630元。
以個人出租非住宅房屋（寫字樓等）月租金收入8萬元為例，現在每月要按14%的綜合徵收率繳稅11200元；但按徵求意見稿，每月將按8.75%的綜合徵收率繳稅7000元，即每月可少交稅4200元。（記者嚴麗梅）
