調控政策預期收緊 北京二手房市場將會出現降溫趨勢
- 發佈時間：2016-04-05 08:15:51 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
北京二手房市場量價不斷攀升，3月成交量超過3萬套，是2013年3月43780套後的最高紀錄。業內人士分析認為，隨著需求的不斷釋放以及樓市調控政策預期收緊的影響，市場觀望情緒開始增強，預計未來一段時間北京二手房市場會出現降溫趨勢。
鏈家研究院數據顯示，3月北京二手住宅網簽量為32009套，環比上漲111.3%，同比上漲193.3%。對此，鏈家研究院李巧玲認為，春節後到3月初是二手住宅成交高峰期，這部分交易在3月進入網簽環節，並且今年較往年市場大幅升溫。因此3月的網簽規模達到了歷史高峰狀態，交易規模達到限購之前。
事實上，看似火熱的市場已開始出現降溫跡象。李巧玲表示，新增客源和新增房源數據及其兩者的比值（新增房客比）是衡量二手房市場現狀的重要指標，新增房客比在一定程度上反映了供需雙方對當前市場的判斷及對後市的預期。3月鏈家日均新增客源量環比下降26%，新增房客比回落到3.58，是2014年以來的最低位，客源量不斷減少，賣方市場有所鬆動，可以預見後期購房需求將會回歸理性、市場觀望週期會變長，供需矛盾的緩和將會導致市場交易量減少、價格上漲趨勢減弱。（錢瑜 彭耀廣）
