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機構:北京二手房供需矛盾緩和

  • 發佈時間:2016-04-04 16:06:28  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  新華社北京4月4日專電(記者孔祥鑫)鏈家地産研究院最新發佈的數據顯示,北京新增客源與房源比從今年2月的5.28下降到3月的3.58,新增客源與房源比下降到2014年以來的最低位。數據顯示,賣方市場有所鬆動,市場供需矛盾趨於緩和。

  根據鏈家地産研究院的統計,3月北京二手住宅成交均價為每平方米39286元,環比上漲14.5%,同比上漲4.3%。一方面,改善性需求主導下的成交結構拉高了均價,總價600萬元以上的大戶型、高品質二手房成交佔比較上月增加2.06%;另一方面,價格存在實質性的上調,賣方市場推高了業主的心理預期,報價主導下的價格上調使得成交價達到歷史高位。

  “雖然3月新增房源掛牌均價達到每平方米45109元的歷史高位,但增長幅度在下降。”鏈家地産分析師李巧玲表示,可以判斷,隨著新增客源減少、潛在需求降溫,議價空間和調價中降價佔比增加,價格上漲的幅度將會收窄,博弈空間會擴大。

  “市場上客源量在減少,可以預見後期購房需求將會回歸理性,市場觀望週期會變長,供需矛盾的緩和將使價格上漲空間收窄,市場交易量減少,價格上漲趨勢減弱。”李巧玲説。

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