五一後四大行首付調回3成？
- 發佈時間：2016-04-01 14:29:40 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）近日，不少人發現微信朋友圈裏出現一條消息稱，四大行決定在5月1日起將首付限制從2成調回3成，一時間引起關注，“2月剛剛下調的首付比例又要調回去了？”不少人産生疑問。記者採訪多位銀行客戶經理了解到，此消息並不屬實，各大銀行並沒有收到類似的通知，並且暫時沒有上調首付比例的打算。
今年2月2日，央行發佈新規支援購房，要求非限購城市首套房首付最低2成，二套房首付降到三成。記者了解到，至2月底，多數辦理房貸業務的駐濟銀行已經允許購房者購買首套房時首付2成。
“目前首付2成還是可以的，但是得看你買的房子總價高低，如果房子太貴，貸款額非常高的話，申請不一定能通過。”一家國有銀行客戶經理説道。
另外幾家國有銀行和股份制商業銀行的客戶經理也均給予了答覆——網傳資訊並不屬實。那為何網上會出現這樣的傳言呢？“或許與最近一段時間銀行逐漸收緊房貸所致。”一位銀行個人貸款專員説道。
他告訴記者，首付限制降至2成後，銀行對於貸款8成的客戶審核更加嚴格，對客戶的還款能力考察更加嚴格。“我打個比方，如果你購買的是70萬的房子，首付2成是14萬，剩下的56萬全部辦理商貸的話，月還款額為兩千七八百元，需要月收入達到5000元以上就基本可以了，但是如果購買的是100萬的房子，貸款80萬需要收入達到8000元以上，過去審核的時候，銀行流水和收入證明有一項符合要求便能通過審核，但現在必須同時滿足這兩個條件，有不少客戶的申請都被打回來了。”這位客戶經理説道。
另一家城商行的客戶經理也表示，該銀行並沒有完全執行首付2成的政策，目前僅允許首套房客戶貸款75%。“貸款2成對於很多樓盤來説不太現實，大多數購房者貸款數額都在60萬元以內，如果購買的是高於八九十萬元的房子，除了首付和貸款外，還會有一部分的差額，所以還不如讓顧客多交點首付。”
雖然有銀行對首付比例進行了一定限制，但多家銀行客戶經理告訴記者，最近銀行貸款額度並未出現緊張狀況，可以滿足購房者的貸款需求。
