房子買漲不買跌?
- 發佈時間：2016-04-01 13:31:40 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
記者手記
是否還記得去年的股市，沉寂之後的上漲，讓多少人揮金入市，嘗到甜頭又繼續加碼，可就在大家熱血澎湃的時候，股災就突然降臨，傾家蕩産的案例比比皆是。這正是大部分人在利益的驅使下盲目“買漲不買跌”的後果，相比股市的風險，樓市投資的風險可能小一些，但是對於那些並無剛性需求或剛改需求的購房者來説，眼見樓市漲價就怕錯失投資良機，一股腦地跟風買房並非理智之舉。
近幾年，“樓市泡沫”這個詞可能大家都聽得少一些，樓市的沉寂似乎讓人們忘卻了曾經的樓市有泡沫之隱患，尤其一些三四線城市，還處於樓市泡沫打破之後的調整期，當時泡沫的形成跟無良開發商哄抬價格有關，也與購房者不能理性購房盲目“買漲不買跌”有關。
樓市價格的走向，根本還是由市場的供求關係決定，庫存過剩下的市場繁榮只能是虛假的繁榮，一段時期內的需求增長不能看作是市場供求緊張。
就濟南而言，年後的樓市也有了明顯的升溫，各家開發商漲價的勢頭都比較強烈，對市場也是信心滿滿。此時購房者亂了陣腳，準備下半年買房的，可能現在就出手買房了，有些閒錢不知該幹什麼的果斷入市買房了。記者看來，有需求買房固然是天經地義，然而買房仍然要理性分析:開發商以及樓盤的品質是否有保障、戶型配套是否符合自己的需求、價格是否在自己合理承受範圍之內等等。不建議僅僅看哪個樓盤漲價快就盲目出手買房。
有專家也曾擔心，短短幾個月樓市過快的上漲，是否過分透支了未來一段時間的樓市需求，而這可能給房地産市場造成不良影響。因此，樓市買賣雙方均需要理性看待市場，開發商要推售符合産品性價比的房源，一味提價透支了房價騎虎難下，而購房者也不能夠盲目“買漲”，更需從自身實際情況出發，充分考量，理性置業。
(樓市記者 葛未斌)
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