海南購房政策你知多少
- 發佈時間：2016-04-01 13:31:39 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
眾所週知，對於有異地置業夢想的“候鳥”族來説，海南買房，並不是簡單的挑選，簽合同，交款就萬事大吉。
有海南置業夢想的購房者大多是二次甚至多次置業，一些購房者在於投資，一些購房者在於養生度假，首先購房者需要評估自己的實際財力，再根據地域、戶型大小進行選擇。其次是要深入了解海南當地的購房政策，購房者如果需要貸款購房，則需要了解海南當地的貸款利率政策，不同銀行的利率都會存在差距，不同地區對於二次置業、多次置業也有不同的規定，在購房前一定要了解清楚。例如魯能山海天項目，非海南戶籍的購房者名下一套且相應貸款已結清的客戶，首付3成，商貸按基準利率執行；若名下兩套住房並相應貸款已結清的客戶，首付3成，商貸利率按1.1執行；若名下有兩套以上住房並相應貸款已結清，首付4成，商貸利率按1.15執行，若名下有一筆房貸未結清，首付4成，商貸利率按1.2執行。記者了解位於五指山的重汽蝶泉灣項目，置業顧問表示，目前海南的購房政策統一享受首套房首付三成，二套房首付四成的政策，利率根據銀行情況具體分析。同時還需要了解異地購房者是否可以使用公積金情況，不同地方出臺不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。這些都可以在購房前，向樓盤銷售人員詢問清楚。目前，海南有提高公積金貸款額度的政策落地，但只針對在海南本地繳納公積金的職工使用。公積金異地貸款買房政策雖已推行，但同樣是針對在外省工作且繳存住房公積金的海南戶籍職工使用。最後，充分做功課了解開發商的企業背景，一般情況下，樓盤的環境和價格優惠往往容易引起購房者關注，但是海南異地購房，選房之前一定要了解清楚房子本身是否合法，是否五證齊全以及未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪小便宜而購買小産權房，導致後期問題頻頻出現。
(樓市記者 劉文倩)
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