二手房周成交量繼續上漲
- 發佈時間：2016-04-01 09:31:59 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
根據天津房管局網站顯示數據統計，上周(2016年3月21日-3月27日)交易日為5天，二手私産住宅共成交4418套，與前一週(2016年3月14日-3月20日)交易日為5天相比交易天數相同，成交量相比(以下簡稱環比)前一週上漲5.3%；成交面積39.7萬平方米，環比上漲7.0%；成交均價11315元/平方米，環比下降2.9%。
上周濱海新區二手私産住宅成交796套，環比下降3.4%，成交面積7.3萬平方米，環比下降1.1%，成交均價8244元/平方米，環比下降3.4%。
截止到3月27日，3月本市二手房共成交15086套，日均成交794套，環比上漲111.1%
房天下商圈經理王如意表示，兩會結束後，5月1日實行營改增的消息絡繹不絕，使得部分購房人群重新陷入觀望階段，出現量跌價平的情況。他認為營改增的落地無疑給還在徘徊的購房者吃了一顆定心丸，2年及以上的房屋對外銷售免征營業稅，2年以內的按照5%的徵收率全額繳納，以2年以內100萬的房子為例，營改增前，其應繳納的營業稅為100萬×5%=5萬元；營改增後，其應繳納的增值稅為100萬除以1.05再乘以5%，等於47619元，也就是説，這位售房者少交了2381元。利好樓市去庫存舉措持續出臺，預計如果二手房市場價格持續穩定的話，則會在一定程度上繼續帶動成交量，如果房主坐地漲價且超出購房者接受範圍，市場短期觀望的情況或將繼續出現。綜合
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