2016年的春風吹暖了樓市，隨著房産契稅下調、央行降準等政策紅利連發，濱海樓市成交連連攀升，大好勢頭下，開發商搶搭旺市順風車，紛紛忙著加推開盤，雖然樓市均價略有抬頭，但4月份濱海新區仍有半數樓盤提供打折優惠。

　　本月45盤 “扎堆”入市

　　據天津搜房網數據監控中心截至3月27日統計，3月第四週（3.21-3.27）天津住宅共有25個項目開盤，其中23個為老盤加推，2個項目為全新開盤，全新項目分別為唐望府、盛世頤園。同時還有1個寫字樓項目中惠熙元廣場加推。

　　從開盤項目分佈來看，大部分分佈在市內六區和環城四區，項目産品以高層、洋房為主，包含部分小高層和別墅産品，高層戶型面積在40-159平方米之間，戶型選擇多樣，洋房戶型則以改善為主。濱海新區則有4個項目開盤，其中唐望府為全新首開，航太家園和寶龍城為加推，以及包含位於響螺灣的寫字樓項目中惠熙元廣場。

　　另據搜房網數據監控中心截至2016年3月24日統計，2016年4月天津住宅市場還將有45個項目預計開盤，開盤數量環比持平，同比增加了114.29%。其中市內六區共計12個項目預計開盤，佔比26.67%；環城四區13個項目預計開盤，佔比28.89%；遠郊區縣預計開盤13個，佔比28.89%。全新盤總量達14個，佔預計開盤總量的31.11%，在全新開盤項目中不乏首創、金地等業界大咖。

　　在4月份，濱海新區預計有7個項目開盤，佔比15.56%；這其中既有旭輝瀾郡、泰達禦景等“老面孔”的加推，也有億利生態島等新面孔的強勢亮相，對於濱海新區的購房者來説，如此之多的樓盤加推，將給大家帶來更多的選擇房源的機會，而對於開發商來説，現有庫存的集中放量或者預示著濱海新區樓市火熱程度再上新臺階。

　　半數樓盤有優惠，

　　熱銷樓盤開盤即“日光”

　　除了開盤加推外，提供打折優惠也是開發商吸引購房者的另一大法寶。統計顯示，4月份濱海新區在售的163個項目中，有85個項目提供優惠折扣，佔比超過50%，而在整個天津市，也有超過300個項目提供優惠，接近在售樓盤總量的一半。

　　在隨機採訪幾家樓盤後，記者發現，折扣力度較大的樓盤多數是近期開盤或者即將開盤的樓盤，其中位於塘沽地區某新開項目打出了排卡3萬抵8萬的優惠，響螺灣商務區的某寫字樓項目也給出了交1萬抵5萬的優惠力度。

　　位於生態城旅遊區板塊內的某項目銷售負責人表示，目前購買這個項目的購房者可以享受開盤當天減1%、全款減1%等疊加優惠政策，雖然項目優惠力度較之前有所收緊，但項目目前的客戶儲備情況和銷售情況都十分樂觀，開盤即售光的“日光”現象也開始出現。

　　時報記者 于浩洋