澳洲外國人年申報2億負扣稅減免 中國人躺槍
- 發佈時間：2016-03-29 10:48:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網3月29日電 據澳洲新快網引述《信使郵報》報道稱，外國房産買家每年在澳洲申報的負扣稅稅務減免超過2億元(澳元，下同)。
稅務優惠將成為今年大選的戰場之一。新聞集團澳洲(News Corp Australia)對澳洲稅務局(ATO)最新數據的分析顯示，2014年澳洲有近5.6萬名外國房産投資者，高於前一年的5.27萬人。
當中超過40%使用了負扣稅規定。這方面的政策允許投資者在支出——例如利息或維護成本，超過相關物業的租金收入時申請稅務減免。
工黨已承諾在當選後針對購買已建成房産的人士取消負扣稅稅務減免。聯盟黨拒絕這種方案，但一直對自己的打算遮遮掩掩，去年據信考慮過針對外國投資者取消負扣稅優惠。
財長莫瑞信(Scott Morrison)的發言人上週五説：“聯邦政府要作出的稅務改革將在預算案裏得到揭曉。”
根據稅務局的新數據，2013-14年度有22，529名外國投資者總計申報了近2.08億元凈租金虧損。考慮到外國居民在澳洲的稅率為32.5-45%，那些負扣稅虧損可能給他們節省了超過7，600萬元稅款。
房産專家對工黨政策的看法並不一致。他們表示，禁止外國人用負扣稅稅務減免對聯邦預算案的影響很小，可能産生反效果。
SQM Research的總經理克裏斯托弗(Louis Christopher)表示，對預算案而言，7，600萬元是杯水車薪。
他説：“這不是個糟糕的想法，但它不會是讓預算案重回盈餘的靈丹妙藥。”
外國房産買家，尤其是中國人，近年來因出手比澳人豪爽而遭到炮轟。
克裏斯托弗指出，在澳洲政府對非法購買房産的外國人採取更強硬立場等後，近幾個月這種賣家的數量有所減少。
他聲稱SQM並不反對工黨的負扣稅改革，除了個別調整，包括未來幾年逐步廢除，從而降低適應過程的痛苦程度。
地産公司Binvested的聯合創始人博奇(Nathan Birch)拒絕改變被120多萬澳人(許多是中等收入者)使用的負扣稅規定。持有200多套不處於負扣稅狀態房産的他説：“這是個非常非常敏感的領域。”
博奇稱其不認為針對外國投資者改變規定有價值可言，他們已經被限制只能購買新房産。
他説：“澳洲需要資金流入。這些投資者正在創造就業。如果你切斷了這個資金來源，嘀嘀咕咕説房價會降下來的人也會沒有工作來買房。”
