記者 淩怡

　　股市漲多跌少，可依舊讓投資者們愛恨交織。而去年到現在的5次降準、5次降息也讓市場上各類理財産品收益率出現了明顯下滑。章耀庭直言：“正如年初的那場罕見寒潮席捲神州大地一樣，多數投資者已深切感受到市場的這股寒意。”

　　作為有近十年從業經驗的投研策略經理，章耀庭被問得最多的問題就是“錢該往哪投？”，在股票市場起伏不定，理財産品收益率屢創新低，實體經濟放緩的形勢下，投資者已面臨資産配置荒，哪些理財方法才是投資者需要的呢？

　　“在整體經濟不再強勢的今天，進行穩健的資産配置，對於投資者來説才是刻不容緩的事。”章耀庭告訴記者，每位投資人對於收益的預期、資金流動性的安排和風險的承受能力都有所不同，但正如魚和熊掌不可兼得，請不要幻想會有收益高、流動性好、風險小的理財産品。

　　增加穩健型資産配置著重類固定收益類産品

　　隨著中國股市持續震蕩，“穩中求勝”已成為多數普通投資者的選擇。

　　但多數人一聽到“固定收益類産品”，就會覺得有些不以為然。章耀庭認為，目前高端理財産品市場上，類固定收益類産品年化預期收益已經從過去的10%悄然滑落至7%，可以説一個時代已經過去了。

　　“以體量最大的銀行理財産品為例，各大銀行發行的理財産品收益率基本分佈在4%-4.85%之間，而且隨著國家助力穩增長，加速帶動融資成本下行，相關産品的收益表現在一段時間內，只會越走越低。”章耀庭説。

　　是否該類理財産品已可被投資者們拋棄？章耀庭認為，相反投資者應該儘早出手，儘量減少産品收益率下行所帶來的資産侵蝕。“比如購買一款中長期類固定收益類産品，可以幫助投資者提前鎖定收益。”

　　以長遠的目光來看，類固定收益類産品帶給投資人的回報，會像“滾雪球”似的越積越多，給投資人意料之外的驚喜。章耀庭舉例説，假設有100萬元本金，以年化10%收益進行滾動投資，20年後連本帶利有670萬元之多。

　　文化領域進入井噴期黃金十年機會再輪迴

　　對於高凈值投資者來説，穩健的同時他們也在尋找産業的風口。

　　目前，正站在這風頭上的就要數影視投資領域，中國狂飆的票房與疲軟的宏觀經濟數據形成鮮明對比。電影《美人魚》上映19天票房破30億，在2016年全面資産荒的形勢下，文化産業正成為熱錢涌入的風口。“拍電影不再只是導演的小圈子世界，而是上市公司、基金公司等影視資本操盤手共同組成的‘資本遊戲’。”章耀庭認為，當經濟面臨轉型期，老百姓的精神消費需求將急速增加，文化産業發展必將呈現井噴態勢。

　　那麼，投資者可以通過哪些資本運作參與文化産業投資領域？章耀庭表示，主要投資方式包括並購、參股、風險投資、上市等。“這些投資方式具有前期投入大，投資風險高，投資回報率更高的特點，因此並不建議普通投資者以個人投資的方式參與。”

　　章耀庭建議，市場已經有一些影視文化IP，具備了非常好的盈利效應，投資者可以通過優質文化基金産品參與其中。

　　房産分化日趨嚴重 二線城市仍有金可掘

　　近日，杭州單價地王再度易主。同時，伴隨著房價新一輪上漲，各地售樓處“搶房潮”現象重出江湖。

　　這是否意味著房地産市場的復蘇？章耀庭認為，從供求關係來看，對於房産的需求量自然更大。“目前市場不缺錢，缺的是好的投資渠道。房價總體下降的概率並不大，但分化會更加明顯。”

　　一線城市和重點二線城市，大多為地區經濟、政治中心，可以説具備了所有房價堅挺的條件。上海牽頭，蘇州、杭州、南京、成都、昆山等城市房價開始全面上漲。“如果不考慮流動性的話，可關注一線城市和重點二線城市資源稀缺性的中高端物業和一些經濟發達，但城市房價相對還是處於滯漲階段的二線城市。”章耀庭表示，三四線城市則恰好相反，房價的上漲多是因為資金炒作，若不是剛需或改善性需求，其投資價值相對不大。