豫發·藍山公館

　　添彩航空港區

　　本報記者 田曉玉

　　縱橫交織的高速公路，四通八達的網狀鐵路，波光瀲艷的龍湖，綠意青翠的棗林，環繞著一座亮麗的航空新城——鄭州航空港經濟綜合實驗區，得天獨厚的地理位置決定了航空港區必然是一個重要的經濟發展區域，剛剛閉幕的十二屆全國人大四次會議上，“加快鄭州航空港經濟綜合實驗區建設”更是被寫進了“十三五”規劃綱要。

　　陽春三月，春潮涌動。在各種利好政策的推動下，航空港區加速奔跑在建設現代化國際航空大都市的路上，處在航空港北部綜合服務區核心的褐石洋房——豫發·藍山公館，以敞開的姿態，高貴典雅的氣質，增色航空港區，笑迎各方來客。

　　擇址港區 藍山公館起宏圖

　　有人選擇繁華熱鬧的市中心，有人選擇負有盛名的鄭東新區，但有更多的人開始關注鄭州東南部的這片土地。航空港區憑什麼能牢牢吸引眾人的眼球，而豫發為何又會選擇深耕港區，帶來其得意作品藍山公館？

　　按照規劃，航空港區以空港為核心，兩翼展開三大功能佈局，整體構建“一核領三區、兩廊係三心、兩軸連三環”的城市空間結構。在總體佈局方面，形成了四大區域：以發展航空樞紐、保稅物流、臨港服務、航空物流等功能為主的空港核心區；以集聚發展商務商業、航空金融、行政文化、教育科研、生活居住、産業園區等功能為主的城市綜合性服務區；以航空會展、高端商貿、科技研發、航空物流、創新型産業等功能為主的臨港型商展交易區；以高端製造、航空物流、生産性服務、生活居住等功能構成的高端製造業集聚區。

　　前瞻性的佈局和整體性的規劃，使航空港區在建設之初，就與世界各國最新型的城市比肩。

　　作為我國第一個航空港經濟綜合實驗區，自2013年3月7日獲批以來，鄭州航空港經濟綜合實驗區創造了令人矚目的“河南速度”——地區生産總值年均增長21.9%，一般公共預算收入年均增長59.5%，進出口總額佔全省的比重躍升至60%以上，2015年智慧手機産量突破2億部、佔全球的七分之一，鄭州機場客運吞吐量突破1700萬人次，貨郵吞吐量突破40萬噸、躍居全國第八位，鄭歐班列開行156班，鄭州跨境貿易電子商務業務量突破5000萬單……

　　2015年，鄭州新鄭國際機場開通航線171條，其中全貨運國際航線30條，居內陸第一，基本形成覆蓋全球主要經濟體的航線網路；旅客吞吐量達到1729.7萬人次，五年實現了翻番，居全國第十七位；貨郵吞吐量達到40.3萬噸，五年增長3.7倍，居全國第八位。

　　今年3月6日，在鄭州機場運營的深圳航空、西部航空、海南航空等國內18家航空公司，由T1航廈轉至T2航廈運營，加上已經在此運營的山東航空和港龍航空，目前已有20家航空公司在T2航廈運營，預計每天有2萬多名旅客從T2航廈出入。

　　三年來，航空港實驗區緊緊圍繞“大樞紐、大物流、大産業、大都市”的總體思路，爭分奪秒、拼盡全力，全力推進“大建設、大發展、大跨越”。目前，一個相互銜接、相互支撐的大開放體系正在快速形成。

　　從廣州的新白雲機場到清潔度排行第一的仁川國際機場，從包羅萬象的香港機場到極度舒適的樟宜機場，從有條不紊的蘇黎世機場到全球十佳的阿姆斯特丹機場，周邊無一不被跨國企業圈層層包圍。在機場周邊工作，的確是值得自豪的一件事。

　　如今，依託綜合保稅區的規劃和優勢，多元化的臨空經濟延展，越來越多的企業總部選擇在航空港區落戶。資金的匯聚和機遇的集聚，便捷快速的交通更為企業提供了吸引優質人才的資本。除此之外，具有臨空指向性和關聯性的八大産業園區的組合發展，為培育臨空高端服務功能和知識創新功能，構築中原經濟區一體化框架下具有明顯特色和競爭力的空港産業體系創建了更好的機遇。

　　産業的發展必然帶來人口集聚，航空經濟所帶來的一系列變化，包括産業升級、生活方式變化，以及對區域建設的推動，都會極大地促進和改變區域人群目前的生活狀態。航空港正在吸納越來越多的高精尖人才。這些人才的安家落戶，對航空港區也提出了一個較高水準的居住要求。

　　而藍山公館，正是在港區快速發展的春風中和對居住要求的提升中應運而生。

　　無憂交通 與世界快意互聯

　　上班高峰期的擁堵不僅挑戰城市的交通，更在考驗人們的忍耐度。縱然有BRT、地鐵、高架的不斷發展，越來越大的出行壓力仍是生活中不可避免的痛。

　　但在航空港區，城市交通規劃卻顯示出了強大的力量。隨著鄭州“米”字形高鐵網路佈局形成，京港澳、連霍、鄭民、洛南高速和107、310國道縱橫交會，高速公路網1小時可到達中原城市群各中心城市，24小時可到達全國各中心城市。繞城高速、機場高速、輕軌六號線、四港聯動大道將航空港區與中心城區、鄭州新區各組團連為一體，地鐵2號線通車時，將輕鬆實現航空、鐵路、高鐵、公路、地鐵“零”換乘。

　　2015年12月19日，鄭州機場T2航廈正式投用。截至目前，鄭州機場已成為我國第二個能與公路、鐵路等陸路運輸體系實現無縫對接的機場，也是我國為數不多擁有2條跑道的機場。據悉，鄭州機場已累計開通航線171條，其中全貨運航線37條。“十二五”期間，航空貨運年均增幅超過40%，居全國大型機場首位。

　　2015年12月31日鄭（州）機（新鄭機場）城際鐵路正式開通運營，共設鄭州、鄭州東、南曹、孟莊、新鄭機場5個車站，是繼鄭開、鄭焦城際鐵路開通運營後，河南省正式投入運營的第三條城際鐵路。

　　地鐵2號線北起繞城高速站，南至鄭州高鐵南站，途經北環、南環、航空港等區域，輕鬆實現1小時通達全城。而地鐵2號線延長線的規劃建設使航空港區和鄭州市中心真正的連接起來。

　　毗鄰地鐵2號線鄭港四路站的藍山公館，在2號線通車的時候，便能享受到低碳環保的快速出行方式。工作在市區，居住在港區不再是難以實現的生活方式，而藍山公館所在區域的價值也將得到快速提升。

　　暢所欲購 一個小時“逛”全球

　　在仁川機場免稅店看中的包沒有入手，回來後追悔莫及；遠赴瑞士買了一塊表，回來後發現空港跨境免稅店賣的同款要便宜多了……其實購物何必跑那麼遠，近在眼前又能享受接近原産地的低價，喜歡購物的達人們現在有了更好的選擇。

　　空港跨境免稅店，位於航空港跨境電子商務示範園一到三層，由南韓設計大師金景婀帶團隊規劃設計，將潮流現代建築與隱秘城市花園相結合，致力打造國際休閒式購物體驗。全球500多個著名品牌、10萬餘種跨境商品、7千余種奢侈品在此匯聚，商品豐富程度在河南乃至全國都極為少見，全力讓顧客能夠“一分鐘買到所需，一小時逛遍全球”。

　　有了跨境免稅店，居住在港區的人們便能享受到更為便捷、時尚的購物服務。而全球酒莊就在眼前，高品質的葡萄酒更是為港區帶來不可比擬的精神和味蕾享受，身在港區卻坐擁世界上最好的紅酒，與藍山公館低調而溫厚的氣質不謀而合。

　　落戶航空港的世界葡萄酒國際貿易中心，是全國首個W2C大型葡萄酒貿易垂直電商平臺，平臺直接引入全球酒莊，徹底去除了國內現有葡萄酒交易的中間商環節，讓消費者直接面對全球酒莊莊主，保障了進口葡萄酒酒真、價低。

　　居住在藍山公館，與低價奢華親密接觸，一小時逛遍全球，購物就是這麼便捷。

　　綠意蔥蘢 家就安在公園裏

　　公園，作為城市的不可再生性資源變得越來越稀缺。在市區，有人民公園、碧沙崗公園、綠城廣場等綠色滿目的地方，港區也有一眼望不到邊的公園和綠波。

　　“創業在港區、成功在港區、生活在港區、休閒在港區”。航空港區正在全力打造宜居宜業的魅力城區，生態工程相繼啟動，公共服務體系全面優化。

　　綿延近百公里的南水北調主幹渠、機場高速、京港澳高速兩側生態林、一望無際的平原棗林……航空港區將“一軸、一環、三區”的生態景觀系統融入城區建設，打造了一座森林式、環保型、園林化、可持續發展的空港新城。

　　蘭河公園北起鄭港三路，沿鄭港四街南至鄭港六路，東至南水北調總幹渠，總長3.5公里，于2014年底建成開園並對外開放，綠化面積28萬平方米。為處於鄭港三街與鄭港六路交會處的藍山公館營造了一個綠色生態的休閒好去處。南水北調生態公園實驗段北起規劃S102南至四港聯動大道，全長8公里，南北兩側各200米生態廊道，目前正在建設中。

　　未來，展現在藍山公館業主眼前的，將是一條蜿蜒到遠方的翡翠綠波，清晨漫步其間看露珠映日，傍晚，持一把釣竿，看天邊雲卷雲舒，生活將如詩般愜意。

　　優質教育 通向名校有坦途

　　上學難，上好學校更難，能夠讓孩子順利享受一站式的優質教育，成為每一位家長最關心的事。在港區，尤其是藍山公館，孩子上學將不再是家長頭疼的問題。

　　全面實施“1+6”創新教育模式，中外名師聯合執教，培養華人精英未來領袖人才的英迪國際學校在2015年正式進駐航空港。獨家引進美國矽谷中英沉浸式雙語教學，五星級國際學校軟、硬體設施讓每個孩子的個性和特長得到充分張揚。

　　鄭州一中國際航空港實驗學校堅持“愛與善”的文化，讓師生在學校為其提供“海闊天高”的自由平臺之上“魚躍鳥飛”，讓個體潛在素質和個性化優勢得到最好的成長和發展，形成“喚醒自主意識、提高自主能力、塑造自主人格”的漸進式育人思路，實現學生“求學求真求生命幸福，為善為美為天下兼愛”的人生理想。

　　在國際化教育模式的推動下，航空港區的孩子們得以健康、全面、快樂成長。毗鄰兩所重點學校的藍山公館，不僅從幼兒時期就為小業主們打造國際幼兒園，更為孩子們鋪墊了一條通向名校的大路。

　　褐石洋房 代言港區人居

　　伴隨著航空港日新月異的多元化發展，港區人的居住方式也悄然改變。智慧化的科技住宅、開放式的居住理念、有品位的生活享受正在形成港區特有的生活方式。

　　在航空港跟隨世界的腳步，開啟新的居住紀元時刻，褐石洋房藍山公館順應時代要求，在港區這片充滿生命力的土地上破土而出，吸引不少有識之士的青睞。

　　豫發·藍山公館，是豫發置業在航空港開發的“品質係”明星住宅項目，81~187平方米的純褐石院落洋房，拾取豐茂的褐石文化與浪漫故事，于航空港區核心之中，繁花深處的人文，生長于建築之上，倒映于中原厚土。

　　航空港區以藍山公館為代表的褐石建築，也稱“紅磚建築”，源自英倫三島，十分講究次序井然、軸線對稱，整體建築嚴謹而優雅。藍山公館將美觀大氣的褐石建築移植入境區，深淺褐石相互搭配與融合，質樸的氣質和唯美的風情，像極了低調而文雅的知識分子。

　　自2015年以來，藍山公館贏得越來越多人青睞，保持著持續強勁的熱銷勢頭，每逢週末和節假日，項目接待會館人氣旺盛，前來選房買房的客戶絡繹不絕。隨著藍山公館景觀樣板區的開放，購房者身臨褐石洋房之內，常常為優雅厚重的褐石建築、園林及國際化的生活方式所折服。

　　藍山公館一半是私園，一半是建築，以區域內絕無僅有的容積率，打造1.5超低密度社區，將墅居規制融入褐石洋房建築中。藍山公館50%的綠化率讓業主一半時間沉浸在室內享受親情的溫暖，一半時間去享受綠草如茵的自然恩賜。項目引入多種綠植栽種，構成喬灌配比架構層次的風景。

　　藍山公館獨特的極其舒適的戶型，也得到了客戶的認可。有容乃大，是藍山公館的居住氣度。4.5米的客廳開間，3.9米的主臥開間，讓每一束陽光都能肆意散步。35米的樓間距，讓每一戶都擁有富裕的清風雨露。精緻的石材立面、褐石磚墻，非凡意蘊在建築的每一個細節中潛藏。

　　50%超高綠化率，將洋房安放于名花貴樹的懷抱中；小區人性化地規劃了一條800米的環形健康有氧跑道，讓人在工作緊張之餘放鬆身心。

　　藍山公館採用全一線建築建材，呵護人生品質。小區隨處可見的鐵藝雕花、淺棕色花崗岩、褐色真石漆、復古青瓦，彰顯了小區獨有的品質和氣質。每戶安裝高檔指紋密碼鎖、萬家鋼木複合木門，為生活品質保駕護航。全石材精裝大堂，讓來訪者也能感受到主人的品位。

　　藍山公館還全力打造智慧化社區概念，引入十三項高端智慧化設備，360度生活管家。未來是屬於智慧化的時代。藍山公館率先採用全社區覆蓋智慧安防監控系統、可視樓宇對講系統、車輛管理系統，360度保障業主人身及財産安全。而蚊控系統和霧森系統將為業主提供如同置身森林般而沒有蚊蟲騷擾的社區內部生態環境。同時，電子智慧儲物櫃、新能源汽車充電系統和背景音樂系統的引進，也為業主出行、購物、及時了解社區動態，享受優美有序的社區環境保駕護航。

　　地塊資源的稀缺性決定了它的珍貴，目前在售的87~181平方米褐石洋房，是藍山公館二期房源，購房勁享10萬元低首付活動，是藍山公館回饋廣大支援者的重大舉措。

　　在房地産各項利好政策的扶持下，越來越火熱的樓市讓很多人舉棋不定，但建築品質的高端性，決定了藍山公館不論在怎樣的外部環境下，都以真誠立足，與業主建立長期穩定的親密關係。