22天內山東兩千多農民工進城買房 貸款打折了

　　近日，山東省住建廳、省金融辦、省農行下發《關於做好支援農民進城購房信貸工作的通知》（以下簡稱“通知”）。山東省農行相關負責人告訴齊魯壹點記者，自2月24日在泰安市放出山東省首筆貸款，到3月16日短短的22天，山東省（不含青島）已發放“農民安家貸”6.36億元，為2196個農民家庭圓了城市安家夢。

　　可按季、半年或按年還款

　　農行山東省分行個人貸款業務部負責人介紹，産品進行了創新，“針對大部分農民無法提供收入證明書的難題，設定了符合農民特點的收入認定方式。針對農民收入的季節性特點，除按月外，增加了按季、半年或按年的靈活還款方式。這些措施，滿足了一大批農民進城購房的剛需，有利於擴大住房有效需求，促進了二三線城市和縣城房地産市場的去庫存。”

　　根據通知，有僱主的，提供僱主開具的收入證明書；無僱主或無法出具收入證明書的，提供收入聲明，並提供近期銀行收入流水進行佐證；無法提供收入證明書且銀行收入流水不充足的，可由符合條件的融資擔保機構，追加提供全程連帶責任保證擔保。

　　26歲的張強（化名）是泰安農民，租房在城裏打工，因為結婚，婚房提上日程，起初他貸款購房沒有銀行批准。“因為我不是在企業正式工作的，只是農民工，沒有詳細的工資流水。”張強説，春節後，他在幾家樓盤看房時，農行工作人員對其推介“農民安家貸”産品，幫助他實現了進城購房的夢想。

　　農行泰安分行個貸經營管理中心經理魏建新介紹，到3月中旬，該行有100多筆貸款已發放或通過審核正在安排放款。其中，泰安市區約佔三成，所轄各縣（縣級市）佔七成。並且，這100多筆“農民安家貸”全部是用於購買首套房，面向的是真正的剛需。“20多歲、在城市務工的年輕人，用來作為婚房的佔了大多數。”

　　“泰安地區申請這類貸款的農民增長非常快，很受歡迎。”農行工作人員介紹。

　　銀行將組織團購優質樓盤

　　早前，山東省住建廳廳長王玉志表示，“部分農民因子女教育、青年結婚、醫療養老等原因要進城，購房潛力大。”記者注意到，通知是根據《中國 農業銀行 關於做好支援農民進城購房信貸業務的通知》（農銀發[2016]2號）等制定的。據《湖南日報》報道，湖南也下發了類似通知，內容與山東相差不大。

　　通知規定，“農民安家貸”首付款比例及利率按照現行個人住房貸款的政策執行，首付款比例最低可執行20%，首付款比例達到30%及以上的客戶，可執行0.9倍基準利率優惠。對區域內競爭性樓盤購房客戶、評分較高的優質客戶等情況，經農行審批可執行更加優惠的利率。

　　通知還規定，省農行將組織開展專項行銷活動，積極推薦農民優惠購買、團購優質樓盤。各級房地産主管部門要協調轄區內房地産開發企業，相應推出支援進城農民購房專享優惠，配合農行有針對性地組織開展行銷活動，擴大“農民安家貸”産品的影響力。相應擔保機構要積極受理農民擔保申請，簡化手續，降低收費，為農民提供高效服務。農行要優化業務流程，嚴格落實限時辦結制，原則上受理申請兩個工作日內明確答覆客戶，五個工作日內放款。

　　通知規定，各級房地産主管部門要加強房地産市場監測，保持與農行資訊溝通，重點推薦在經濟發展狀況較好、農民進城購房需求較大、房價總體合理且波動較小的區域開展業務，防範市場風險。各級農行要加強房地産開發企業資金來源、投向情況和樓盤銷售價格合理性調查，重點防範項目完工風險和價格虛高風險。對不良貸款大幅上升、出現系統性風險的區域，銀政雙方要會商分析原因，及時改進，促進業務可持續發展。