購房場外配資受關注 房産仲介避談首付貸
- 發佈時間：2016-03-19 07:34:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
購房場外配資受關注 房産仲介避談“首付貸”
■本報見習記者 蘇詩鈺
近期，購房首付款的“場外配資”行為正成為監管部門嚴厲打擊的目標，這將在一定程度上抑制投資投機行為，並對存在違規操作的仲介金融業務産生警示作用。3月18日，為了解房地産市場首付貸款的情況，記者走訪了一些房産仲介公司。
記者走訪了鏈家在北京的多個營業部，當記者詢問是否可以直接在營業部辦理首付貸款業務時，業務員多顯緊張，大部分業務員避而不談，積極推薦低首付房源。
剛剛在北京市大興區購置新房的王先生在接受《證券日報》記者採訪時表示，此前買房首付款不夠，愛屋吉屋曾表示可為購房者提供此業務。隨後，記者致電王先生所提供的業務員電話時，該業務員表示，公司不提供“首付貸”業務。當記者詢問，此前是否可以為購房者提供“首付貸”業務時，業務員挂斷了電話。
前不久，央行副行長潘功勝表示，房地産仲介機構、房地産開發企業自辦的金融業務，或者與P2P平臺合作開展的金融業務，沒有相應資質，屬於違法經營，央行將對此進行清理整頓。
有房地産仲介人士表示，“首付貸”現在正處於風口浪尖，仲介對於與“首付貸”相關的金融産品也是謹慎對待，暫停服務是普遍的選擇。
中原地産首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，這一次房地産去庫存與2009年最大的區別是，2009年七折利率貸款降低了購房者的成本，所以杠桿風險非常低。而這一輪加杠桿，大部分並非場內加杠桿，“首付貸”的利率平均超過20%，這種加杠桿是危險的。即使是加杠桿降低首付，必然也帶來了貸款額的增加，貸款成本將會提高。
張大偉認為，對於房價上漲較猛的城市要發揮當地政府職能，因城施策，且當地商業銀行要做出評估。
