房價短線急漲 投資者不忙入市
- 發佈時間：2016-03-12 06:29:40 來源：長春日報 責任編輯：羅伯特
“春節剛過，就被一線城市房價大漲的消息給淹沒了。”剛畢業的大學生陳雷現在有些糾結：是先租房過渡還是立即貸款置業。不少年輕的剛需消費者同樣關注，今年是否該把資産配置放進樓市？
公益理財師、恒天財富長春高新分公司總經理劉禹認為，房地産的本質是不動産，屬於“重資産投資”，必然存在流動性差這一弱點，而隨著老齡化社會的發展，長期購房需求也適當有所減弱。此外，不動産登記和遺産稅也是未來的必然趨勢。“現在是‘去庫存’不是‘再創地産輝煌’，投資者要明確政策的核心目的。”劉禹建議，不論身處哪個城市，剛性需求者儘早出手購房是必然。“對於二三線城市來説，無論開發商、二手房如何漲價，投資者不必過於恐慌！因為二三線城市的剛需本身有限。”劉禹不建議投資者繼續投資二三線城市樓市，但一直想處理多餘房産的投資人可以適時脫手。
此外，劉禹建議，年輕人貸款購房，每月還款額千萬別超過個人月收入的50%。“生活品質直線下降，那麼就該審視審視自己的購房觀了，買套小點便宜點的房子，給自己留出一點生活空間。”劉禹還建議年輕人儘量不要購買位於郊區的房子。“對於愛睡懶覺的‘80後’來説，每天6點起床坐公車、倒地鐵上班，在上下班路上就花上兩小時顯然是不可取的。
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