英媒:中國投資者獵尋海外地産 追求低價高收益
- 發佈時間：2016-03-11 15:07:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
英媒稱，中國地産投資者推高了全球很多大城市的房價，現在他們正在獵尋傳統熱點區域以外的目標，譬如迪拜的土地和曼徹斯特的學生公寓，以實現便宜購入和賺取更高的回報。
據路透社3月9日報道，在這些中國地産投資者中，有購買住宅的富人和私募股權基金，也有在當地成立合資公司進行地産項目投資的企業和基金公司。
“人們在新興市場投資，以獲取更高收益、更低價格和更大的資本升值，”SPV Global負責人Clara Yeung説道。
“一些人投資是為了度假……或者是考慮到當地良好的經濟以及政治前景，譬如迪拜將主辦2020年世博會以及緬甸領導人更替就是投資者在這些新興市場投資的其他一些原因。”
據Sumansa展覽公司負責人Sajid Ali，2015年中國投資者成為迪拜地産的第七大買家群體，在2015年前九個月投資4.63億美元，而2013年的全年投資額為3.54億美元。Sumansa展覽公司1月在香港舉辦了一場迪拜地産展銷會。
報道稱，中國機構在紐約與雪梨的地産投資去年分別接近60億美元和40億美元，高於一年前的12億美元和35億美元。
“香港(中環)地區的一室公寓均價為700港幣，而這個價格可以在迪拜買到7間一室公寓，”Ali説道，並稱迪拜的地産投資回報率高達7.2%，而香港僅為2.8%。
一位陳姓潛在投資者稱，他正在考慮購買迪拜或者曼谷的公寓，目前深圳房價太高，沒法下手。深圳1月房價同比上漲52%。
迪拜開發商Nakheel公司稱，中國人買入了這家公司開發的Warsan Villa地産項目已售出近600棟聯排別墅中的七成。Nakheel也銷售迪拜的自由保有土地。
“許多中國人從我們手中購買土地；他們想要進行開發然後出租，因為地産開發的收益為10%左右，”Nakheel公司主席Ali Rashid Ahmed Lootah表示。
報道稱，學生公寓是私人股權的重要投資標的，現在也正吸引著中國投資者，一些人甚至沒實地看過就出手。
“如果你想在倫敦購買一套300萬英鎊的住宅，你會想先看一下，但這(投資學生公寓)是不一樣的。他們主要是為了投資，只要數字沒問題，他們什麼都會買，”總部位於倫敦的地産投資公司Pinnacle Alliance負責人Julie Harvey表示。
報道稱，學生公寓毗鄰通常不在城市中心的大學校園。據Harvey稱，在曼徹斯特，去年學生公寓的租金收益率為8%左右，資本增值為10%左右。
