2020世博會對於迪拜經濟的影響表現在方方面面，房地産就是重要受益領域。

　　在接受國際商報記者採訪時，達馬克房地産公司（DAMACProperties）常務董事札伊德（ZiadElChaar）表示，目前，有超過100個國家和地區的投資者和買家投資于迪拜房地産，其合法收益受到完善的法律保護，這讓迪拜房地産市場被認為是可持續發展的。像2020世博會這樣的盛事將讓本已知名並保持增長的迪拜房地産市場信譽度和可信度進一步提升，吸引更多投資者，進一步推動這個活力城市的樂觀和積極情緒。

　　拉動效應全面覆蓋

　　統計顯示，2012年初到2014年間，迪拜的房地産價格上漲了50%。世博會的臨近必將推動投資者熱情繼續高漲。

　　札伊德認為，世博會將對迪拜很多領域産生積極影響，其中包括基礎設施建設、建築行業、不動産業、交通設施以及其他方面。這一點從米蘭世博會的表現就可以得到印證。根據國際展覽局的估計，今年5月~10月舉行的米蘭世博會創造了7萬個工作機會，吸引到2100萬參觀者及150億歐元的直接投資，併為米蘭地區經濟帶來440億歐元的收益。

　　談到世博會對房地産領域的帶動作用，札伊德坦言，對於各種類型的項目都會産生積極影響，而酒店和住宅的影響更為突出。“因為在世博會期間，預計將有數以百萬計的參觀者前往迪拜；而在世博會之前，成千上萬各領域的工人、工程師、僱員將在迪拜工作幾年，為全球盛事之一做準備。”

　　此前，迪拜政府發佈的經濟影響報告預計，2018年~2020年，迪拜新增就業的90%都將來自於世博會的帶動。除了這90%之外，在旅遊業將創造14.7萬個工作崗位。“在2010年上海世博會上，旅遊者在上海及長江周邊城市的旅遊花費高達800億元。”札伊德表示，“我們期待類似的機會也會影響迪拜，尤其是考慮到迪拜的便捷交通方式和其地處三大洲戰略位置。”

　　札伊德告訴國際商報記者，目前達馬克房地産公司已經在迪拜南部區域推出兩個項目，NAIATenora和NAIACelestia。這兩個項目都接近迪拜世博園和迪拜的阿勒馬克圖姆國際機場。“這兩個項目都是酒店式公寓項目，用以滿足這一區域可預見的受雇人員的居住需求。我們相信，迪拜將保持其房地産投資目的地的吸引力，而2020世博會當然會對國家各領域都産生積極影響。”

　　中國投資者仍有機會

　　迪拜土地局（DubaiLandDepartment）發佈的數據顯示，2014年中國對迪拜房地産行業的投資達到了22.4億元，較2013年增長了300%以上。2015年前8個月，中國個人對迪拜房地産行業的投資總額達到了20.7億元。

　　統計顯示，2015年前8個月，按投資總額計算，中國投資者對迪拜房地産領域投資排名第六，排在印度（233億元）、英國（128億元）、伊朗（46億元）、加拿大（44億元）和俄羅斯（31億元）之後。排名前十的國家還包括美國（22億元）、法國（16億元）以及阿富汗（12億元）。

　　如今，世博會讓迪拜的房地産市場更為火熱，此時中國投資者是否還有機會？

　　對此，札伊德坦言，迪拜土地局公佈的數據顯示，中國投資者在迪拜房地産領域的投資越來越多。目前，迪拜房地産租金收益率在6%~8%，這是非常好的。“因為任何兩位數的增長都是不健康不可持續的。更為重要的是，這些收益是沒有任何形式稅收的，是投資者的純利潤，這在世界其他國家是非常罕見的。”

　　札伊德認為，目前約有4200家中國企業在迪拜運營業務，有20萬中國人生活在迪拜，僅在迪拜龍城就有約10萬中國人從業和生活，現在迪拜的人口中10%已經是中國人。“中國個人投資者和公司投資的上升趨勢反映了迪拜這個繁榮城市健康的商業氛圍。”迪拜地處“一帶一路”沿線，其機場、自由區和港口都在發展，未來將會成為中國重要的貿易平臺。隨著“一帶一路”的推進，在迪拜工作、生活的中國人會更多，迪拜對於中國買家來説是一個不錯的選擇。