漲價並非衝動購房的理由
- 發佈時間：2016-03-11 14:31:05 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
一週熱評
□本刊評論員
隨著樓市黃金時代的過去，追漲風險其實在遞增。對於動輒百萬元、幾百萬元的房子，放在更遠的時間軸來看，幾個點的漲漲跌跌，其實是完全可以忽略的。漲價不應該成為你衝動購房的理由。
衝動是魔鬼。粵語有雲：“淡淡定定，有錢剩；慌慌失失，得個桔。”説的就是衝動的代價。
最近一線城市搶房子的消息不絕於耳，尤其是北京、上海、深圳樓市，傳得風風火火，相比而言，廣州樓市還算淡定，但也有部分樓盤傳出漲價的聲音，讓想買房的街坊有點心思思、坐不住了。
“買漲不買跌”是一種普遍的購房心態。在十多年的樓市中，這樣的心態一直存在，幾乎年年都差不多。有人搬出歷史數據算過賬，只要你在10年前，不，5年前也可以，在北上廣深這些一線城市買了房，無論你是否貸款，現在都已是身價不菲的“土豪”。所以，買房總是對的。
雖然話是這麼説，但在任何時候做出購買行為，總要對自己負責，而不是聽風就是雨，更不是為衝動埋單。
首先，你要搞清楚的是你自己。問一問自己，購房需求是什麼？“買與不買”這個大主意還是要由你自己來拿，因為每個家庭的情況不一樣，比如孩子沒地方上戶口、不買房就找不到媳婦那種，那就還是買吧。
最危險的是那種被漲價倒逼的所謂“迫切需求”，尤其是“被動炒房”的行為。有些街坊看到房價漲了，覺得自己辛辛苦苦打工多年還不如炒一套房轉手賺得多，於是也忍不住加入炒房的隊伍，殊不知炒房是一個專業活，一不小心就被套。比如前幾年風行一時的格仔鋪投資，就坑過不少追漲投資的大媽大叔們。此一時彼一時，隨著樓市黃金時代的過去，追漲風險其實在遞增。
其次，當你決定出手的時候，你還要搞清楚漲價盤的真相，到底是“嘴上漲價”還是“真實漲價”？今天漲個2%、明天再打個3%折扣的行銷手法其實普遍得很，建議消費者鎖定幾個心水樓盤，做一段時間的價格監控，便可以避免被忽悠。
最關鍵的還是，要放鬆心態。對於動輒百萬元、幾百萬元的房子，放在更遠的時間軸來看，幾個點的漲漲跌跌，其實是完全可以忽略的。説到底，漲價不應該成為你衝動購房的理由。
（執筆/詹青）
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