網際網路家裝業務模式由“重”轉“輕”、悄然上調二手房電商收費率……諸多重大戰略調整在搜房網發佈去年四季度財報前後落地，而業界普遍認為，轉型一年間盈利轉虧，業績持續走低成就了搜房網壯士斷腕的決心，但是轉型陣痛的時間節點以及近期戰略調整的最終效果卻未可知。

　　財務壓力陡增

　　搜房網去年四季度及年度財報顯示，當季總營收為3.007億美元，同比增長35%，凈虧損為3880萬美元，同比轉虧，去年同期為凈利潤8250萬美元。去年搜房網總營收為8.835億美元，較上年增長25.7%，去年全年運營虧損為3450萬美元，上年運營利潤則為3.095億美元，財報顯示，去年歸屬於搜房網股東的凈虧損為1520萬美元，該數據在上年為凈利潤2.532億美元。

　　事實上，從去年初搜房網轉型以來，這家老牌線上房産的凈利潤數據就開始持續下行。公開資訊顯示，去年二、三季度搜房網凈利潤分別為1616萬美元和140萬美元，後者同比下跌97.7%，而在2014年財年搜房網凈利潤數據雖然同比下滑15.2%，但亦達到2.532億美元，且四個季度均實現盈利。

　　雖然搜房網的凈利潤數據並不樂觀，但是受利於電商服務和金融服務業務的增長，去年搜房網總營收較上年增長了1.806億美元，其中電商服務營收為4.748億美元，較上年增長94.3%，金融服務營收為2960萬美元，較上年增長了814.2%。較總營收增長更甚的是營收成本，財報顯示，去年搜房網營收成本為5.554億美元，較上年增長281.1%，增長主要原因是新電商模式的推動以及員工成本增長等。此外，在去年3.62億美元的運營支出中，銷售支出為2.366億美元，較上年增長60%，增長主要原因為新電商模式、廣告和促銷開支增長以及員工成本增加。

　　改旗易幟自救

　　從數據上看，去年搜房網由盈轉虧的直接原因就是公司由媒介向電商模式的轉型。巧合的是，幾乎與財報公佈的同時，業界風傳“搜房網全面退出網際網路家裝業務”，對此，搜房網市場部人士向北京商報記者解釋，“搜房網並沒有退出家裝市場，而是由‘重’變‘輕’的家裝網際網路化，平臺會吸納第三方裝修公司資源，根據用戶個性化需求提供派單服務”。

　　對此，易觀智庫分析師陳俊濤坦承：“模式的變化將會引發交易架構和成本的變化，從自營改為平臺以後擴張速度會更快。”在他看來，目前房産類網站向家裝轉型是趨勢，各家要考慮的首先是怎麼活下來。另有分析人士直言，平臺模式將減少搜房網在員工成本上的壓力，這對財報業績是利好，但是該模式相對於自營模式而言在風控方面會相對弱勢。

　　除轉換家裝業務打法之外，搜房網在二手房業務上也做出調整。據搜房網介紹，從3月1日起，二手房電商在全國統一執行“0.5%佣金+0.5%保障服務費”的收費標準，之前這一標準為“0.5%佣金+0.2%保障服務費”。對於搜房網二手房相關負責人對媒體“1%不是終點”的表態，搜房網公關部並未正面回應，僅表示“短期內沒有漲價計劃”。

　　雖然目前搜房網已對轉型業務做出調整，但是陳俊濤認為，短期內是否在財務數據上有所改觀尚不好預測，“可能説搜房網現在做出調整是亡羊補牢不算太晚”，他如是説。北京商報記者發現，截至上週五美股收盤搜房網股價為5.93美元，而一年前該公司股價為6.14美元，6月上旬一度衝高至9.11美元，此後即在6.5美元左右徘徊。

　　不過，較股價、凈利潤、營收成本與銷售支出等相比，對於搜房網而言更願意強調的是去年電商業務326.03億美元交易額數據。

　　北京商報記者 魏蔚