二線城市有望成熱點
- 發佈時間：2016-03-01 10:32:07 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■證日
近期房地産去庫存的政策不斷，自今年2月以來，央行、國家發改委等10多個部門相繼出臺了五項重磅措施，幾乎每週都有樓市政策出臺。此外，各省市房地産調控也出現了新趨勢。福建省政府日前下發了《關於化解房地産庫存的若干意見》，規定在2015年12月31日前簽訂土地出讓合同、未構成閒置的土地，且已全部繳清土地出讓金的商業辦公用地，可轉型為商品住宅用地。同時，上海明確提及在土地供應比例中增加中小套型比例。海南則約束了部分庫存壓力大城市的土地供應量。
中原地産首席分析師張大偉表示，福建、上海、海南的政策與之前的房地産去庫存政策明顯不同，體現了從去庫存到供給側改革的新變化。整體看，房地産調控政策在持續的去庫存政策影響下，已經進入一個新週期，大部分三線、四線城市庫存壓力大，對激發需求的政策越來越不敏感。在分化的市場格局下，房地産依然面臨巨大的風險，特別是一線城市的地王對房價上漲的要求非常高。2016年，二線城市將成為市場熱點。
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