西安多家樓盤 看房客明顯增多
- 發佈時間：2016-03-01 05:32:57 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
隨著連續降息、房貸首付比例下調、房産交易契稅和營業稅減免等一系列“政策紅包”落地，春節後深圳、上海、南京等地樓市出現一波“加速回暖”行情。記者週末走訪西安樓市了解到，各大售樓部看房的市民大為增多，但觀望的多出手的少。
利好疊加 西安樓市人氣回暖
2月初，中國人民銀行、銀監會聯合發佈房貸新政，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。作為不實施“限購”的城市，西安的新政陸續落地，繼北京銀行2月14日率先執行後，建行、中行、工行等均相繼執行首付最低20%的新政策。
首付“門檻”降低，契稅下降等一系列政策的發佈，使得西安樓市重拾人氣，記者週末走訪發現多家售樓部人氣火爆。記者在曲江、長安幾個售樓中心裏看到，不少售樓部人氣“爆棚”。
“新政公佈後來訪的顧客明顯增多了，尤其是週末人氣很旺。”合能公館銷售人員告訴記者，週末天氣不錯，來看房的人非常多，一天來訪上百組客戶，感覺像是回到了幾年前房地産火爆的時候。“銷售策略對政策很敏感，但是目前還在觀望，價格上和年前相比差別不大。”
隨後，記者來到金地西灃公園售樓部，發現來這家樓盤看房的客戶也是非常多，售樓部洽談區坐滿了客戶，幾乎沒有空位。 “我們定位剛改，因此大戶型單價比小戶型略貴一些。”銷售人員表示，該樓盤一期正在清盤，二期即將開始銷售，價格在7500元/平方米~8200元/平方米。
仍在博弈 後期走勢有待觀察
記者走訪發現，雖然各大售樓部人聲鼎沸，但是諮詢的多出手的少。“從去年開始，我就在考慮改善住房買一套三居室，但是樓市萎靡看不清方向，年後多地出現回暖搶房現象，所以趁著休息來看看。”市民孫先生告訴記者，上週末他去了南郊好幾個樓盤看房。大多數樓盤價格標的高，打折後價格和去年同期差不多，不少銷售人員表示誠心購買還可以申請額外優惠。
“目前，西安在售樓盤多房源充裕，交易市場還比較平靜，購房者也比較理性。”曲江某樓盤行銷總監李先生表示，雖然政策利好頻傳，總體上來説樓市仍處於博弈階段，大多數開發商銷售政策還是低價跑量。政策利好出臺，肯定是有利於市場的，不過政策的影響需要一個週期，後市走勢有待觀察。
西安銀行人士表示，首付比例的下調將有助於刺激剛需購房者，釋放不少貸款需求，對加快樓市去庫存具有積極作用。但首付降低後，貸款總額增加，購房者需要在出手購房前考慮家庭還款能力，以免影響正常生活。記者 王赫
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