北京3億元樓王成交
- 發佈時間：2016-03-01 02:32:43 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者桂瑰）昨天，地産業內有消息稱，潤澤禦府以3億元的價格成交了其2300平方米的樓王獨棟産品，其中含8000萬的精裝修費用，該價格創下2016年至今全國單套最貴的紀錄。看過該房源的亞豪機構市場總監郭毅告訴記者，開發商在樓王産品的打造上確實用心，其裝修標準應該説是全國最高的。
“這套樓王産品裏面用到的很多配飾都是古董級別的，隨便一件傢具、家電基本上都是國際頂級品牌，有能力買這套房子的客戶
並不是買不起或者買不到這些東西，但需要時間和精力，既然有開發商已經為客戶做到了，那何必要費時費力自己再去全球採購呢？”郭毅向記者透露。
對於該房源賣出的價格，郭毅認為，首先是地段和産品優勢，潤澤禦府位於亞奧板塊，北五環邊，且還是獨棟別墅産品，這樣的組合只有開發商拿地早，而且必須是大盤才可能實現。“拿地早，才能在這個位置拿到低密住宅用地。大盤的開發週期長，才能把最頂級的産品留到現在。其次，開發商用心做了，用3年時間全球蒐集頂尖品牌，打造一個樣板間，不是哪個房企都能做到的。另外一點就是配套，開發商在禦府項目中做了一個中隱CLUB，餐飲、酒店、游泳健身、室內高爾夫、KTV、會議……功能眾多，為了滿足項目業主所屬的財富階層私密的社交會客需求，這也不是一般項目能做到的。”
潤澤禦府3億元房源的售出，打響了2016年豪宅市場的爭奪戰。據亞豪機構統計，目前北京價格在8萬以上的在售豪宅共36個項目，今年內計劃開盤的8萬+豪宅還有至少20個項目，而去年北京成交均價超過8萬的豪宅，一共僅簽約672套，成交面積23萬平方米，豪宅市場面臨激烈競爭。
“雖然3億元樓王産品成交是個案，但對於豪宅開發商有所啟示的是，1套別墅能以3億這個價格成交，意味著一線城市並不缺少頂級置業需求，真正缺少的是符合他們的審美、生活、商務、社交以及家庭傳承等綜合需求的好的産品。要在産品上做加法、總價上做減法，才有可能脫穎而出。”郭毅説。
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