中駿置業近40億門頭溝拿地
- 發佈時間：2016-02-29 07:19:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
北京商報訊（記者 董家聲）去年底在北京土地市場小試牛刀的閩係房企中駿置業再度展現出閩係房企的拿地膽量。2月26日，經過76輪的激烈爭搶，中駿置業以39.48億元、配建5萬平方米公租房的代價拿下門頭溝龍泉鎮地塊。該宗地純商品住宅部分實際樓面價高達4.1萬元/平方米，刷新區域單價紀錄。
資料顯示，在此次拍賣之前，門頭溝單價地王由中交綠城聯合體創造。2015年11月18日，中交綠城聯合體57億元拿下門頭溝6020地塊，該宗地樓面價已達3.32萬元/平方米。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，門頭溝龍泉鎮地塊遭搶主要是由於區域住宅用地供應短缺。受到區域空間限制，近年來門頭溝區土地出讓均是鳳毛麟角，2006-2015年十年間門頭溝區僅出讓住宅用地20宗。而且直到2013年該區域土地出讓量才有所增多，三年間共實現宅地出讓12宗。
統計顯現，2014年門頭溝商品住宅整體均價水準拉高到3.26萬元/平方米，並在2015年持續保持高位，達到3.27萬元/平方米，在包括熱點區域大興、通州在內的北京各郊區當中排名首位。
但相關人士表示，該宗地塊也存在短板，雖然地塊本身面積較大，規劃建面超過25萬平方米，但其中包括超過5萬平方米的“無償還建”安置房，另外還需建4.46萬平方米商業用房，其中3.6萬平方米同樣是“無償還建”，兩者相加還建部分已高達近10萬平方米，未來項目面臨不小的壓力，3.18的容積率在區域當中也屬偏高。
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