昨天，國家統計局發佈了今年首月的全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，延續去年末的房價整體上漲趨勢，今年國內70個大中城市房價繼續“開門紅”。數據顯示，全國 70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均繼續上漲，且漲幅比上月明顯擴大。不過，城市間房價分化現象依然延續，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。

　　國家統計局昨天發佈的數據顯示，上月北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比去年12月明顯擴大；二線城市房價雖環比總體略有上漲，但僅個別城市漲幅在1%以上；而三線城市房價則呈現穩中略降的態勢。

　　深圳年漲幅秒殺所有城市

　　數據顯示，1月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月明顯擴大，平均漲幅分別比去年12月擴大了0.5和1.2個百分點。上月房價環比上漲幅度最高的依然是深圳，達到了4.1%。經過持續一年的瘋狂上漲，截至上月末，深圳一年來的房價漲幅已經達到52.7%，秒殺所有城市。其次則是上海，去年全年房價上漲了21.4%。

　　北京房價一年漲了11.3%

　　北京的房價上漲則相對溫和，上月的環比漲幅為1.1%，一年來北京房價漲幅為11.3%。在四大一線城市中，廣州房價的漲幅最小，近一年的漲幅僅為10%。

　　儘管北京的新建商品住宅漲幅並不十分起眼，但在二手房上北京近一年來的漲幅則僅次於深圳，位居全國第二。根據國家統計局的數據顯示，上月北京二手房無論環比漲幅還是同比漲幅都遠高於新建住宅。上月北京二手房環比上漲2.1%，同比漲幅則高達23.7%。

　　蘇州會成為下一個深圳？

　　除了去年一年來受到全國關注的深圳房價外，還有一個城市的房價漲勢也值得注意，那就是江蘇省的蘇州市。不知何種原因，蘇州並未在國家統計局實施房價監測的70個大中城市之列，因此去年以來蘇州房價的上漲似乎並沒有引發外界的關注。但在國內城市中的地位看，蘇州顯然處於二線城市之列，而且無論經濟總量還是城市發展、人口規模都位居二線城市的前列。

　　據了解，去年蘇州各區房價普遍上漲，而領漲區域則是位於城市東部的蘇州園區，目前園區房價已經普遍“奔三”甚至被預測可能“越四”。有房屋仲介提供的數據顯示，僅最近兩個月，蘇州園區內多個熱門樓盤的漲幅就已經達到20%至30%。

　　而越漲越買的現象也已經在蘇州出現，數據顯示，2015年蘇州樓市共消化了11.9萬套房，住宅的熱銷引得非住宅的成交也大幅攀升，創下了近5年的新高。上海（樓盤）易居研究院對1月份全國35個城市的監測數據也顯示，蘇州樓盤的庫存降幅是最大的，達到了44.8%，這和蘇州房價總體上漲的態勢是密切關聯的。數據顯示，目前蘇州的房屋庫存已經創下四年來的新低。種種跡象顯示，蘇州房價漲勢是否會成為深圳第二值得關注。

　　文/本報記者 張欽