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　　一線城市未來房價漲幅有望擴大

　　廣州日報訊 （記者潘彧）昨日，國家統計局公佈70個大中城市房價數據，數據顯示，1月份新建商品住宅與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有24個，上漲的有38個，持平的有8個。環比價格變動中，最高漲幅為4.1%，在70個城市裏，深圳環比同比均再領漲，同比價格漲幅超過50%。

　　1月份房價漲幅持續擴大

　　數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）環比價格變動中，最高漲幅為4.1%，最低為下降0.8%。

　　與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，上漲的城市有25個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為52.7%，最低為下降4.9%。

　　二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的有25個，上漲的有37個，持平的有8個。環比價格變動中，最高漲幅為5.7%，最低為下降0.5%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的有29個，上漲的有40個，持平的有1個。上月同比價格變動中，最高漲幅為49.7%，最低為降8.1%。

　　“1月份房價漲幅在持續擴大。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，“據測算，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.4個百分點，高於上月0.9個百分點；70個大中城市二手住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.6個百分點，高於上月2.4個百分點。”

　　一線城市同比漲超20%

　　劉建偉表示，城市間房價分化現象依然延續，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市，“數據顯示，1月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月明顯擴大，平均漲幅分別比上月擴大0.5和1.2個百分點；二線城市環比總體略有上漲，僅有個別城市漲幅在1%以上，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅均比上月擴大0.1個百分點；三線城市繼續呈穩中略降態勢，新建商品住宅價格環比平均由下降0.1%轉為持平，二手住宅價格環比平均由持平轉為下降0.1%。”

　　而從同比來看，一線城市上漲尤其明顯。無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高於20%，遠高於二線城市1%左右的同比平均漲幅，與此同時，絕大多數三線城市同比仍在下降。其中深圳同比漲幅超過50%，令人咂舌。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，從數據走勢看，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅與上月相比明顯加速，一、二線同比環比漲幅處於一年來的最高點，“持續的政策刺激導致一、二線市場加速上行。”