本月19日，財政部發佈《關於調整房地産交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》，自2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。另外，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

　　新政降低購房成本

　　以前大多數城市契稅徵收主要有兩個門檻，即90平方米和144平方米。新政以90平方米為界的劃分契稅徵收門檻，簡化了原有的徵稅標準。這對於首套購買144平米以上大戶型的人群和二線城市的二套購買人群提供了實質性的稅費減免。

　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

　　新政意義一：契稅和營業稅的降低減少了房産交易成本，有助於降低購房者負擔，刺激潛在需求入市，加快房地産市場庫存的去化。

　　新政意義二：針對非一線城市的契稅和營業稅的減免，將有利於降低購房成本，增加購房需求，加快房産流通，加快庫存去化，降低庫存量較大的三四線城市的樓市風險，促進樓市繁榮，進而提振宏觀經濟。

　　營業稅、契稅優惠政策齊出，體現了政府對房地産的高度重視，2016趁著給力的政策利好，正是置業新家的好時機。

　　恒大綠洲 東麗片區生態美宅

　　萬畝東麗美湖搭配千畝皇家園林讓你時刻有氧呼吸；滿屋名牌9A精裝，薈萃經典。25萬平方米巔峰生活配套，引領時尚都會生活。國家一級資質金碧物業，打造東麗片區生態美宅。

　　天津恒大綠洲位於天津東麗區麗湖北岸，總建築面積超過120萬平方米，圍繞生態主題，創造一個集居住、休閒、度假等功能于一體的人居生態大盤。天津東麗湖恒大酒店奢享25萬平方米的世界級歐式皇家園林，兼收並蓄，完美融合歐式貴族宮廷特色與中國古典文化內涵的國際會議中心、國際溫泉中心、運動中心、飲食中心、娛樂中心及購物中心等六大歐式單體建築，細緻週到的卓越服務，一應俱全的會務設施，可按客戶需求打造非凡的商務及旅遊度假新體驗。

　　作為中國標準化運營的精品地産領導者，恒大在品質上可謂極盡其心。恒大集團攜手與西門子、科勒、TOTO、美標、摩恩、松下等近百家國際一線品牌定制9A級精裝標準，強強聯合鑄就品質保障，並由世界級大師團隊全程跟蹤設計，對多種戶型反覆推敲，將歐陸古典主義與現代實用主義相結合，令戶型在審美與實用中完美平衡，造就超越奢華之上的美學。在六千余條精品標準的嚴苛監理下，以1800元/平方米裝修標準，締造區域精裝典範。

　　猴年伊始，恒大綠洲將新春特惠期延長一週，漲價倒計時。7200元/平方米起，含30萬名品精裝，送6萬品牌傢俬。另外，恒大綠洲本週還推出5套特惠房源，先到先得。滿屋品牌9A精裝，買房拎包即入住，省時省心更省錢。

　　恒大名都 五層精裝電梯洋房

　　從上海的經驗來看，自貿區將給樓市帶來爆炸式的帶動效應。天津自貿區掛牌一週年之際，距離天津市區僅13公里的機場片區樓市呈現井噴式增長。天津恒大名都坐落于津濱雙城中央，扼守自貿新區機場片區生活配套區核心，百萬平方米國際一線商超環繞。歷經五年沉澱，10萬平方米皇家園林、5000平方米五星級會所、7000平方米恒大影城及1250平方米恒大樂匯商街全實景呈現，千戶業主幸福入住，東部第一居所綻放成熟榮耀。加之恒大無理由退房保障，將購房風險降到最低，自然受購房者追捧。

　　恒大名都·榮域五層精裝電梯洋房憑藉自身産品特點，自推出之日就受到市場關注並取得熱銷。133-180平方米純低密五層洋房，暖春靜靜，臨湖而立。成品皇家園林濃蔭環抱恒大名都·榮域洋房，最小30米、最大百米樓間距保證整個社區綠化率。尤其值得一提的是，與現階段市場上流行的“混搭”社區不同，恒大名都榮域與一期高層社區完美分離，在共用便捷社區配套的基礎上，16萬平方米園區內全為四層的"3+1"疊墅産品及五層精裝電梯洋房産品，三室戶型不小于130平方米，純粹的園區佈局和高端的産品線將天津人追捧的生活方式與低密度、高綠化率、舒適戶型、高性價比等價值尺度完美融合。

　　品質精工，純正洋房的稀缺性註定了其項目未來的潛力。天津恒大名都更遵循恒大集團民生精品理念，將最大的購房優惠帶給廣大置業者。133-180平方米全係戶型發售，首付12萬起，更送高達15萬品牌傢俬，現場更有一口價特惠房源限時限量搶購。購房更享多重驚喜好禮，享無理由退房政策保障。（鄒雪）

　　恒大綠洲項目：天津市東麗湖歡樂谷北側

　　電話：022-24887888

　　恒大名都項目：津漢公路空港二號橋北（赤貫橋北行800米）

　　電話：022-24828666