本報記者 劉文良

　　魯迅先生説過：世上本沒有路，走的人多了，也便成了路。一條路，一道街，鐫刻著時間的印痕，見證著城市的遷延，一路走來，走進了繁茂，走成了風景，走入了故事。

　　山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈；路不在長，唯紐約華爾街是舉。華爾街位於紐約曼哈頓南部，長不到一英里，寬僅只11米，但是因為這條街道匯聚了紐約證券交易所、聯邦儲備銀行等金融機構，成為享譽全球的國際金融中心的象徵、封面、代稱。

　　在有著3600多年商文化歷史長河的鄭州，在打造國際新商都的鄭州，經三路家喻戶曉，路人皆知。在長達十數年的時間裏，經三路一直引領著鄭州金融、商務的潮流，書寫著財富的佳話和傳奇，因之被譽為“鄭州的華爾街”，鄭州的“財富大道”。

　　從1792年築造的土墻，到後來的墻街，再到流金溢彩、寸土寸金的鉑金之地，華爾街歷經200多年的風雲變幻，風采依舊，繁華依然，如同那尊華爾街牛的雕塑，雕刻著時光。十餘年來，鄭州一路向東，鄭東新區大城既成，鄭州市金融中心、商務中心東漸，經三路一花獨放、一街獨大的時代面臨巨大挑戰。

　　有道是：葉子落了，根還在，春天一場透雨，生命之樹仍將發芽、開花、結果。樹大根深、枝繁葉茂的經三路，在鄭州商業、商務百舸爭流、千帆競發的當下，在金水區人民政府堅持把重大項目建設和招商引資作為新常態下，採取轉變發展方式、增強發展動力的戰略舉措，深入開展“項目建設年”活動，以項目承載投資增長，以增量推進結構調整，全力促進産業升級和經濟轉型，在將經三路打造成為鄭州市的“黃金廊道”的政策東風吹拂下，同樣面臨著厚積薄發的機遇和挑戰，老樹逢春，鳳凰涅槃，華美蝶變。

　　野百合也有春天，何況一街錦繡，一路璀璨。“我叫華爾中心，為改變經三路而來！”今年1月15日，浙江廣廈河南廣運置業集團成功摘牌鄭州市經三路與廣電南路交會處的宗地，備受矚目的河南國際酒店用品博覽中心項目（又名華爾中心）正式走入公眾視線；新春伊始，華爾中心展示中心新春開放，標誌著華爾中心開發建設的大幕正式開啟，經三路商業、商務新地標、新名片、新中心呼之欲出，鄭州市“黃金廊道”的“北大門”即將盛世開啟，重振經三路商務雄風、重鑄經三路商務輝煌的“春之聲”旋律奏響，經三路的“報春第一枝”迎春傲放。

　　“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”這是從中原大地走出的唐代大詩人杜甫的濟世情懷。以“倡導和建設人類美好生活”為企業使命和企業願景的浙江廣廈集團，歷經30餘年的發展，已經成為我國民營企業的一面旗幟。

　　迎著早春的和煦陽光，秉承著浙江廣廈30餘年的積澱，廣廈人又將肩負什麼樣的夢想、使命和責任，為經三路、為金水區、為鄭州、為中原，高起點、高規格、高品質締造一座集商務、公寓、商業為一體的商務、商業新中心，在一年一度的鄭州“兩會”召開之際，記者獨家採訪了浙江廣廈河南廣運置業集團董事長葛紅平，和他一起重溫經三路的前世今生，一起展望經三路的美好未來，共話經三路“春天的故事”。

　　春華：幾處早春爭暖樹 誰家新燕啄春泥

　　2000多年前，古希臘哲人亞裏斯多德説過：“人們來到城市，是為了生活；人們留在城市，是為了生活得更好。”

　　“人類只是地球上的匆匆過客，唯有城市將永久存在。”現代建築規劃大師貝聿銘道破城市真諦。

　　在浙江廣廈河南廣運置業集團董事長葛紅平看來，城市因商業而興，因商業而盛，如果説建築是城市的脊梁，道路是城市的血脈，則商業是城市文明、城市形象、城市品格、城市氣質、城市活力、城市競爭力的顏面。鄭州，這座有著3600年曆史的商都，是當之無愧的商業文明的發祥地，因此鄭州享有商都的美譽。如果説鄭州的商業發軔于二七，如今又形成了遍地開花的多點式、多中心的格局，則鄭州的商務發端于金水，同樣是不爭的事實。

　　“農業時代，財富在田地裏；工業時代，財富在廠房裏；網際網路時代，財富在樓宇裏。縱觀世界大都市，一座城市的地標、名片和窗口，多為這座城市的商業、商務中心，諸如紐約的曼哈頓、東京的六本木、巴黎的拉德芳斯、上海的陸家嘴、香港的中環、深圳的福田。在鄭州，並不是每條街道，都可以稱之為‘鄭州的華爾街’，都可以稱之為‘財富大道’，但是經三路當之無愧、實至名歸 ，如同媒體將金水路比作鄭州的‘長安街’，將農業路喚作鄭州的‘總部大道’。鄭州的商務辦公是循著居民樓、筒子樓到真正意義上的商務辦公寫字樓而遷延進化而來的。回望鄭州商務辦公寫字樓的發展軌跡，金水路上的潤華商務、未來路上的未來大廈、東大街上的長江廣場、東明路上的索克大廈、農業路上的企業總部中心，直至花園路上的資訊大廈，這些或以大廈、或以廣場、或以中心名之的樓宇，堪稱鄭州第一代寫字樓的代表，但是，一花獨放不是春，百花齊放春滿園。談起鄭州商務辦公寫字樓，談起樓宇經濟，不能不首先提及經三路，這是因為，經三路作為鄭州商務寫字樓的發軔之路、開山之路、先導之路、先河之路，不僅是鄭州商務寫字樓早起步的街區，也是鄭州商務寫字樓密集、商務氣氛為濃郁、商務發展成熟的區域之一。在一條長度僅5公里多的道路上，自南向北，經緯大廈、廣匯國貿、綠洲商務、思達數位大廈、財富廣場、河南移動大廈、金成時代廣場、金印現代城、鑫苑金融廣場，直至近年建成投入使用的格林融熙國際，加上經三路周邊的報業大廈、發展大廈、省匯中心，如此等等， 一棟棟拔地而起的寫字樓如春日繁花競相綻放，星羅棋佈，鱗次櫛比，林林總總，如百川東流，萬象同宗，匯成經三路的財富海洋。”

　　葛紅平認為，從本世紀初開始的十年，是經三路商務發展的“黃金十年”，這十年，經三路春風浩蕩，春意盎然，可謂東風夜放花千樹，寶馬雕車香滿路。2000年前後，省財政廳，省國稅、地稅落地經三路，帶來了滾滾的人流、物流、資金流，以至於在短短的幾年時間裏，包括中國工商銀行河南省分行、中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中信銀行、招商銀行、廣發銀行、交通銀行等銀行在內的十數家銀行搶灘經三路，更有銀河證券、中原證券、眾成證券、渤海證券等6家大型證券公司以及平安人壽、太平洋人壽、合眾人壽等6家保險公司和數量眾多的金融理財機構林立其間、薈萃周邊，因此“一條經三路，十里金融街”的美譽不脛而走，播之於眾，被媒體稱之為“經三路現象”。正是由於金融街、金融中心地位的形成和確立，催生了經三路商務寫字樓的興起，金融與商務如同連體姐妹、孿生兄弟，雙峰並峙，雙水合流，相得益彰、相映成趣，共同托舉和助推經三路金融、商務的街區。“那些年，在經三路辦公，是身份、品牌和實力的象徵。眾多地産企業雲集於此，據金水區樓宇經濟管理辦公室提供的數據，經三路上大大小小的寫字樓，曾經入駐了上千家企業，加上周邊的寫字樓，辦公人群多達10萬人左右，幾乎囊括了鄭州市的廣告公司、文化傳播公司、律師事務所、會計師事務所等行業的代表性公司，所創造的財富價值數字浩大，其中2012年，思達數位大廈的納稅額高達億元。”葛紅平説。

　　説起經三路，葛紅平娓娓道來，如數家珍：“經三路作為貫穿金水區南北的城市主幹道，也是連接規劃中的‘井’字形快速路網中南北快速路中重要的一條，周邊政府機關單位和企事業單位雲集，銀行、證券、保險、理財機構遍佈。另外，經三路地處主城區與鄭東新區交會地帶，是真正意義上的‘雙城橋頭堡’。經三路周邊中高端社區林立，鑫苑名家、綠洲雲頂、中亨都市花園、安泰家園、山頂禦金城等知名社區以及眾多省直機關單位家屬院環伺，常住人口及商務人群多達30萬人以上；項目附近高校林立，河南牧業經濟學院、民族職業學院、河大鄭州分校、資訊統計職業學院、工藝美校、煙草職工進修學院將為華爾中心帶來巨大的潛在客群和市場空間。”

　　採訪中，針對記者提出的鄭州商務向東，第二代、第三代、第四代商務寫字樓異軍突起、後來居上，經三路現有的商務辦公寫字樓存在著停車難、交通擁堵、電梯配比嚴重不足等方面的局限和短板。葛紅平坦承：“但凡一個城市、一個街區的建築，都有著特定年輪的印記，都不可避免地帶有時間所留下的局限性，這種印記、這種局限不唯獨經三路存在，鄭東新區CBD內環的寫字樓同樣面臨，包括外環的寫字樓亦然。無可避諱，在這個瞬息萬變的時代，唯有變化不變。正是因為經三路金融中心、商務中心的地位受到強有力的挑戰和撼動，正是因為經三路商務寫字樓的短板非常之短，原有商務寫字樓存在著先天不足的局限，所以經三路的商務寫字樓才需要與時俱進，才需要破繭成蝶，才需要重塑和重振。經三路青山在，水長流，人未老，‘財富大道’‘鄭州華爾街’的美譽終將春去春又回，並且是在更多層次上的回歸，因為歷經風雨，更見彩虹。經三路的地脈、財脈、人脈仍在，經三路的交通區位優勢於今更加凸顯，鄭州市、金水區以産業升級、形象提升為抓手，將經三路規劃為‘黃金廊道’，這是經三路原有的‘財富大道’的升級，更是經三路形象的提升，同時體現了金水區城市精細化管理水準的新高度。滄海橫流，方顯英雄本色。對於我們浙江廣廈河南廣運置業集團來説，這是挑戰，更是機遇，所以，我們才會響亮地喊出：‘我叫華爾中心，為改變經三路而來！’為經三路、金水區産業升級、經濟轉型、形象提升而來！為打造經三路‘黃金廊道’的‘北大門’而來！”

　　春歸：三月殘花落更開 不信春風喚不回

　　大河奔流五千年，文化燦爛滿中原。

　　古有得中原者得天下，中原自古乃兵家必爭之地；穿越時空的隧道，今有來河南，讀中國，謀河南的事，解中國的題，更有得鄭州者得中原，得中部。

　　自上個世紀90年代中期開始，綠地、綠城和其時的順馳，率先進入鄭州，與鄭州本土企業共舞。本世紀以來，特別是近年來，中國地産企業第一方陣中的千億級企業、央企，以及中國地産30強企業，如萬科、恒大、萬達、華潤、保利、中海、碧桂園、金地等，相繼擲子鄭州，落戶中原，鄭州地産進入了真正意義上的“逐鹿中原”、諸侯爭霸時代。

　　相比于上述外來地産企業在鄭州跑馬圈地、攻城略地的攻勢，廣廈算不上最早搶灘登陸的外來企業，但是在近十年時間裏，其河南區域集團——河南廣運置業集團早已深入河南的城市建設，先後在鄭州、洛陽、新鄉、開封等地涉足項目建設、一級土地開發、BT項目、房地産開發等領域，投資額近百億，但是廣廈在河南一直是羞答答的玫瑰靜悄悄地開，恍如大象無形，大音希聲，直到今年1月15日，在鄭州“地王”頻出、土地摘牌喜報頻傳、土地市場全線飄紅的態勢下，鄭州土地市場再傳佳訊，備受關注的位於鄭州市金水區經三路與廣電南路交會處的編號為鄭政出〔2015〕116號（網）的宗地，被浙江廣廈河南廣運置業集團旗下的鄭州廣運房地産開發有限公司（以下簡稱鄭州廣運）成功摘牌，至此廣廈才如蛟龍出海，大象起舞，正式揭開紅蓋頭，正式進入公眾視線，人們方始驚喜地發現，廣廈不僅早已開啟了全國化戰略佈局的征程，業已確立了以鄭州為中心，立足金水、輻射中原城市群的中原戰略。華爾中心作為鄭州市政府在長三角地區大招商活動中與浙江廣廈簽約的重點招商引資項目，2014年就被列入鄭州市重點建設項目，也是浙江廣廈禮獻中原、致敬鄭州的首發之作。

　　不是每家外來企業，抑或本土企業，為了一條經三路，為了一宗土地，為了一個項目的落地，都可以如此如癡如醉地守望，最終如願以償。談起華爾中心地塊從前期調研、前期運作、招商引資、項目規劃、産品定位到土地摘牌和商業招商，葛紅平用“眾裏尋他千百度”“守得雲開見月明”來形容和取譬。“企業如大河，雖然九曲回腸，終歸流向大海，青山遮不住，畢竟東流去；企業如同攀登泰山，越過南天門，奔向玉皇頂，只有會當淩絕頂，方能一覽眾山小，方能領略絕美的泰山日出，這時再回首來時的路，你會發現一路皆風景。我們廣廈倡導登山精神，對於經三路，我們更是抱定‘咬定青山不放鬆’的執著和堅韌，今春播下一粒籽，秋天收穫萬擔糧。這不僅是廣廈的信念、信心，更是金水區、經三路的明天和未來。”言及此，葛紅平難掩激情。

　　談及浙江廣廈為何對經三路一往情深、矢志不渝，歷經多年仍無怨無悔，葛紅平坦言：“詩人艾青在《我愛這土地》中吟唱：‘為什麼我的眼裏常含著淚水，因為我對這土地愛得深沉。’艾青的詩句可以準確表達我們摘牌那一刻的心情，用喜極而泣來形容最為恰切不過。愛上這土地，愛上一座城，愛上經三路。”

　　葛紅平介紹，浙江廣廈是一家涉足建築、房産、能源、金融、製造、教育、醫療、文化傳媒、商業等眾多行業、年營業收入千億元的大型現代化跨國企業集團。2015年，廣廈集團位列中國民營企業500強第9位、中國企業500強第145位。其中的廣廈房産集團目前已在全國的主要城市如杭州、北京、上海、天津、重慶、南京、西安、石家莊、瀋陽等地開發諸多知名樓盤。

　　葛紅平告訴記者，華爾中心是廣廈落地鄭州的開山之作、首發之作、先導之作，以此為契機，廣廈將鄭州作為廣廈全國戰略佈局中的重要戰場，今後將繼續發力鄭州，在金水區繼續拓展項目，深耕金水區，其中鄭州廣運就是在金水區註冊成立，是名副其實的鄭州本土企業。“接下來，我們會將經三路北部商務片區的升級改造作為廣廈繼華爾中心之後的又一努力目標，為經三路這一‘黃金廊道’的華麗升級再添活力。”葛紅平説，“如今，中原經濟區上升為國家戰略風鵬正舉，鄭州航空港區建設高歌猛進，鄭州一躍而為千萬人口規模的國家級中心城市、國際航空大都市，正在建造國際新商都，已經發展成為全國唯一的集高鐵、地鐵、城鐵‘三鐵合一’的省會城市。判斷一個城市房地産市場的活力，主要看人口凈流入數量，依據權威數據，鄭州是全國人口凈流入十大城市之一，並且位居前列。去年，上合會議的完美舉辦，為鄭州錦上添花，鄭州在國際國內的影響力、競爭力、知名度、美譽度大幅度提升。今年，鄭州好事連連，貿洽會、2016博鰲亞洲論壇秋季峰會將在鄭州舉辦，特別令人期待。”

　　採訪終了，葛紅平希望通過本報表達他的心聲：“‘誰言寸草心，報得三春暉。’這是綠葉對根的情意。春風送暖，春天來了，一年之計在於春，吾輩更應惜光陰。‘紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行’。華爾中心藍圖已繪就，躬行在當下。我們定不負各級政府的厚愛，不負社會各界的厚望，以感恩的心、責任心、敬畏的心，為經三路奉獻一座全新理念、全新規劃、全新設計、全新形象、全新體驗的商業、商務新地標、人居新名片、城市新中心，刷新經三路商務、商業形象，改寫經三路商務、商業的版圖，再鑄經三路商務、商業輝煌，開啟經三路商務、商業新篇章。‘經三路黃金廊道的北大門’，這是定位，更是責任，還是行動。”

　　記者落筆成文之際，不禁暢想，如果手上有一柄類似美國電影《神奇遙控器》中的電視遙控器，我將輕按快進鍵，畫面從城市的萬家燈火躍過，最後定格在經三路北端，那裏將要巍然崛起一座總規劃建築面積約15.5萬平方米，集合一棟綠色三星級生態寫字樓、一棟高檔精裝智慧公寓和4.5萬平方米的一座新型生態體驗式購物中心等多種物業形態的建築集群，那就是令人仰望、令人期許的華爾中心。透過華爾中心寫字樓那狀如城市梯田的層層分佈的空中花園，如一樹樹繁花，一朵朵娉婷，讓記者嗅到午夜的馨香；時尚潮牌智慧公寓，是俄羅斯美學家車爾尼雪夫斯基所定義的生活美學：“美是應當如此的生活”，這是家，更是城市會客廳，北京華聯就是你的冰箱，外婆家杭幫菜、豪麗斯、海底撈就是你的廚房，萬達院線就是你的私家影院，24小時便利店就是你的貼身管家，情景式商業公園就是你的跑步機，生活之美，夫復何求；4.5萬平方米的集中式商業，將帶領經三路商業升級到4.0時代，“情景式商業”“體驗式商業”的設計理念，將商業情景與城市公園完美融合，讓購物變成愉悅而美好的心靈體驗。愛在斯，樂在茲，經三路，“春天的故事”正在傳揚，“春之聲圓舞曲”悠然奏響。