去年9月，與女友相戀兩年的小杜(化名)決定買房結婚，當時兩人感情穩定，雖是小杜出錢購買，但簽購房合同、辦貸款等還是寫了雙方的名字。可惜好景不長，女友突然提出分手，並提出撤銷自己在合同和貸款上的名字。這下小杜犯了難，該咋辦呢？

　　買房寫兩人名 卻最終分手

　　今年26歲的小杜是外地人，在山東濟南工作多年。2015年初，他與相戀兩年的女友感情日趨穩定，於是兩人商量著買房結婚。兩人對婚房十分謹慎，他們圍著濟南大大小小的售樓處看了大半年，最終在2015年9月看中工業北路附近東都國際小區。當時的兩人可謂如膠似漆，十分甜蜜，小兩口嚮往著婚後的溫馨生活，從未想過分開。因此，雖然是小杜出了23萬元的首付款，但在女友的請求下，小杜還是慷慨地在網簽合同上加上了女友的名字，辦理貸款時也是兩人一起辦理的。

　　誰也沒想到，買房後不久，兩人便走到了緣分的盡頭。“買房前後出現一些矛盾，之後矛盾越來越深，最終女友提出了分手。”小杜説，2015年年底，女友小鄭(化名)向他提出分手，他無奈答應。但是，分手後房子卻成了燙手山芋，想賣賣不掉，想撇清關係卻怎麼也撇不清。

　　想撤女友名 結果很難辦

　　為解決這一問題，小杜可謂跑了不少地方，他先是找開發商希望更改合同，將兩人的名字改成他一人的名字，但每次找到開發商，開發商那邊的回應均是無法更改。而小杜鬱悶的是，他只能跟置業顧問和銷售方面的領導溝通，他擔心自己的難題很難上報到“大領導”那裏。

　　小杜找到當初辦理貸款的齊魯銀行，齊魯銀行的工作人員告訴他，如果想更改合同，需要先把50萬貸款一次性還清。但小杜擔心的是，“如果我把貸款還清， 將來前女友要來分我一半房産怎麼辦？”小杜説，他曾經諮詢過律師，律師稱如果還清貸款，將來女方打官司，很可能分走一半房産。更何況，出身農村的小杜，一下子拿50萬元出來， 實在是艱難。

　　開發商和銀行均無法落實，那麼找房管部門有沒有用呢？小杜撥打了濟南市住房保障和房産管理局的房管熱線，工作人員告訴他，將來辦理房産證主要看購房合同上的名字，如果想房産證改成他自己的名字，關鍵是更改購房合同。小杜發現，繞來繞去，最後又繞到了最關鍵的地方：更改合同。而開發商已經明確表示， 無法更改。“我感覺自己就像一個皮球，被踢來踢去。 ” 小杜有些懊惱地説。

　　開發商：抵押貸款期間無法更改

　　眼看一兩個月過去了，遲遲沒有解決購房合同的問題，這讓女友小鄭也十分焦急。“我們倆是共同還款人，她擔心我還不上貸款會影響她的銀行信譽，因此不停地要求我趕緊將她的名字從貸款人中撤掉。”小杜説，為此，焦急的女友拿走了他的車鑰匙，還要求他寫保證書，保證在限定期限內撤銷其名字，否則將來的房産就分她一半。

　　記者先是聯繫到了小杜的置業顧問徐女士。徐女士稱，她賣房這麼多年，第一次遇到買房後分手的情況，當時的情景徐女士還記得十分清楚，“一開始是杜先生寫了自己的名字，可是後來即將網簽的時候又加上了他女友的名字，可能是他女友要求的吧。”不過徐女士也沒有想到，兩人會突然分手，“我跟領導彙報過 但領導説沒法改合同。牽扯到將來辦房産證的問題。”

　　隨後，東都國際的開發商——濟南信豪房地産開發有限公司銷售部主管魏女士致電記者稱，之所以不改合同是有原因的，“杜先生屬於貸款買房，他的房産已經以雙方的名字被抵押貸款登記，辦理房産證時需要出具這些東西， 合同上的名字如果跟抵押登記、銀行貸款的名字不一致，那麼是無法辦理房産證的。”魏女士稱，因東都國際主要是年輕人購房，出現類似情況的不止小杜一人。

　　“如果一定要改，也可以，但我們需要杜先生出具一個承諾書，承諾更改合同後今後出現的任何問題他自己負責。”魏女士告訴記者，如果小杜能夠將貸款一次性付清，取消房屋抵押，那麼問題就迎刃而解了，但這又回歸了小杜的擔心，“一是沒錢還，二是若還清貸款，房産被分割怎麼辦？ ”

　　銀行： 需先一次性結清50萬房貸

　　齊魯銀行的工作人員呂女士跟記者介紹介紹，小杜的情況屬於商業貸款，按揭時間較長，在這個過程中去改合同是非常少見的。“按照正常的貸款手續，應該先把兩人50萬的貸款結清，然後再以個人的名義辦理貸款。”

　　呂女士説，“牽扯到抵押的問題，我們無法幫他更改合同，但我們是根據售房合同做按揭的，只要合同能夠改過來，我們可以根據開發商提供的購房合同重新做按揭貸款。”

　　呂女士還表示，面對小杜的難題，她將跟開發商那邊的客戶經理溝通一下，看看能否有解決的辦法。

　　房管部門： 需由開發商來申請變更

　　記者撥通了濟南市住房保障和房産管理局房管熱線的電話，説明此事後，工作人員稱，“需要通過開發商進行申請，只要開發商配合，我們隨時可以更改合同上的名字。 購房合同簽的是誰的名字，將來就下誰的房産證。 ”

　　律師支招：為免後患 儘量一次性協商解決

　　説來説去，小杜發現自己的問題關鍵還是“錢”，只有把50萬貸款還清，才可能最快跟前女友撇清關係。那麼，還有沒有更好的辦法呢？ 對此，山東千舜律師事務所的孫才望律師稱，最好的辦法還是協商，盡可能協商解決，積極與銀行、開發商溝通，一次性將所有問題處理完，避免後患。

　　如果小杜擔心房産被分割的問題，可以與前女友協商進行房産公證，等房産證下來後，小杜憑藉公證書對前女友進行起訴，要求變更産權人。“但這樣將來難免留下隱患，且小杜將付出昂貴的經濟代價。”孫才望律師稱。（張淑芬）