農行推出“農民安家貸”—— 農民進城購房有了專門貸款
- 發佈時間：2016-02-22 03:52:59 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
當前，隨著新型城鎮化進程的穩步推進，農民出於結婚、養老及子女教育等原因，在城鎮尤其是中小城市和縣域購房的需求不斷增長。但受購房能力不足、與一般房貸條件不匹配等條件制約，在城市安家並沒有那麼容易。近日，中國農業銀行推出國內首個專門針對農民群體的個人住房貸款産品——“農民安家貸”，致力於滿足廣大農民進城購買商品住房的需求。
具體來看，“農民安家貸”通過一系列優化措施，為農民提供便利服務，減輕農民負擔。一是優化準入門檻，制定符合農民特點的評分準入標準，解決農民融資難的問題；二是簡化收入認定，允許收入證明書或收入聲明加銀行收入流水，或政策性融資擔保機構增信證明等形式，破解農民收入證明難問題；三是降低貸款成本，對首付款比例達到30%及以上的貸款，實行優惠利率，並鼓勵分行因地制宜，提供優惠利率，解決農民融資貴問題；四是提供靈活還款方式，針對農民收入的季節性特點，除按月外，增加按季、半年及按年等還款方式，對提前還款免收違約金，緩解農民還款壓力。
在外地打工多年、收入相對穩定的湖南省祁東縣磚塘鎮長壩塘村村民鄧根田成為該産品的首批受益者。2015年底，鄧根田在祁東縣城碧桂園看中了一套總價為726075元的精裝房。“由於客戶符合‘農民安家貸’條件，在與碧桂園簽好購房合同後，農行個貸團隊主動為其提供産品服務方案，首期付款226075元，首付比為31.14%，貸款50萬元，期限15年，利率9折優惠，等額本息還款。”農行湖南衡陽分行相關負責人介紹説，整筆貸款從調查到審查審批總共用了3天，流程順暢、高效快捷。
值得一提的是，多地“農民安家貸”業務均引入了政策性擔保體系，創新風險分擔機制。“這將有效解決農民進城購房貸款準入難、條件高、費用多、辦理慢等難題，彰顯出政府、銀行履行社會責任的決心。”業內人士認為。
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