樓市迎來降稅利好
- 發佈時間：2016-02-20 04:29:57 來源：浙江日報 責任編輯：羅伯特
本報杭州2月19日訊 （記者 方臻子） 公積金存款利率剛剛提高，猴年樓市的第二個利好又接踵而至——根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部19日聯合公佈的通知，自2016年2月22日起，調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策。
根據通知，契稅方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅； 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
與之前相比，契稅方面的變化主要有3點：一，首套140平方米及以上，契稅從3%下降到1.5%；二，二套90平方米及以下，契稅從3%下降到1%；三，二套90平方米以上的，契稅從3%下降到2%。
營業稅也在利好之列。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。杭州滿2年的非普通住宅（140平方米及以上），此前按差額（買入價-賣出價）的5%徵收營業稅。
“幸好我年前沒買房。”杭州人符女士一家，年前就看中了一套140多平方米的改善性住房，但因為總價高、契稅也高，一直處於猶豫中，“這下好了，一下便宜了三萬多元。”
“本次降稅，最大的受益者是改善性需求。此前制約二套房購買的兩大‘緊箍咒’，按揭首付40%、契稅按3%徵收，現在都鬆動了。”透明售房網研究院院長方張接説，“2015年以來改善性需求市場的釋放明顯，從未來趨勢看，改善性需求的潛力也較大，從刺激改善型住房需求入手，對2016年的樓市會有較好的促進作用。”
2016年，樓市利好刺激不斷：2月2日房貸推出新政，不限購城市一套房首付最低可降至20%，二套首付可降至30%；2月17日，住房公積金賬戶存款利率統一調高到1.5%。
中央提出樓市去庫存後，去庫存尚未快速見效。業內人士普遍認為，降低交易環節稅費，有利於支援合理購房需求、加快樓市去庫存，本次降稅在意料之中，預計接下來還會有更多利好推出。
“多次降準後，往往就會伴隨減稅的組合拳動作。”杭州萬科行銷管理中心副總經理刁玥認為，降稅符合市場預期，但效果如何，“還得看購房者買不買賬”。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
