機構:北京年初以來純商品房成交高端化明顯
- 發佈時間:2016-02-18 08:56:40 來源:新華網 責任編輯:羅伯特
新華社北京2月18日專電(記者孔祥鑫)中原地産研究部統計數據顯示:今年截至2月16日,北京純商品房住宅簽約套數為4299套,其中300萬元以內的只有2346套,佔比為54.6%。這一比例持續降低,北京商品房市場高端化趨勢明顯。
據介紹,2016年以來,北京純商品房住宅套均成交額已經高達435.4萬元。成交價300萬元以內純商品房住宅佔比從2012年前後的八成左右,跌至目前五成多。300萬元以內的房源基本都集中在六環外。在2016年成交的2346套300萬元以內的商品房住宅中,有1400套位於六環外。
中原地産首席分析師張大偉認為,近年來,地王頻繁出現是造成商品房市場高端化的主要原因之一。2015年,北京土地成交額突破2000億元,樓面價超過3萬元的地塊達到了28宗,地價超過房價成為常態。2016年大批地王上市後,預計北京市場的這種趨勢將更加明顯。