□金陵晚報記者 朱黎玲

　　雖然還在春節期間，南京房價卻並沒有休戰！開工後，金陵晚報記者摸底多家樓盤發現，大量樓盤目前無在售房源，但是漲價潮已經洶湧來襲。

　　據悉，南京樓市各板塊多家樓盤春節後房價已悄然上調，年前年後的價差大部分在500元/㎡-1000元/㎡左右，一些正在申領銷許的新房源，或將漲3000元/㎡。

　　2月份預計有17家樓盤推出超2500套房源，與1月份預計上市3800多套房源相比，明顯縮水。其中，江北板塊佔了7家，城北板塊有4家、河西板塊有2家、仙林板塊1家、江寧板塊1家、城南板塊1家，城東板塊1家。

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　　漲得最猛的板塊：河西和江北

　　位於江北板塊的浦口新城年後或將全面“破二”。

　　據了解，浦口首個均價“破二”的項目是正榮潤江城。與其相近的樓盤保利西江月，計劃3月底4月初加推6號樓。1月23日西江月開盤日光，當時均價被“嚴控”在19900元/㎡。有業內人士透露，這次6號樓向物價部門的申報價是21000元/㎡，不知會不會通過核準。

　　此外，雅居樂濱江國際、綠地悅峰公館、亞泰山語湖、世茂榮裏預計在3月或4月加推，銷售人員明確表示價格有上漲的打算。

　　華潤國際社區的銷售人員則稱：“我們已經半年沒有房子賣了，此前折後均價17000元/㎡，預計三四月推新，20000元/㎡起步。很可能折後也要2.2萬元/㎡至2.3萬元/㎡。”

　　但是，與河西板塊漲幅明顯的房價相比，江北區域上漲的房價還不算多。

　　據悉，位於河西板塊的佳兆業城市廣場3月加推3號樓87㎡和123㎡共200套，單價有可能上漲超2千達到33000元/㎡。

　　同樣，位於河西板塊的升龍天匯2月底加推5號樓，預計均價32000元/㎡。值得一提的是，今年1月15日該盤加推A2花園洋房時，均價3.3萬元/㎡，較2015年12月推出的3號樓均價2.9萬元/㎡，漲了4000元/㎡。

　　城北、城南、江寧、仙林等板塊也不甘示弱。城南保利堂悅春節7天賣了100套房，年後已上調500元/㎡，新均價28500元/㎡。南站的萬科九都薈，年前折後均價2.6萬元/㎡，3月底加推價格可能漲到3000元/㎡。新城香悅瀾山、高科榮境、保利中央公園、中航樾公館等近期有加推計劃的樓盤，也是一片喊漲。

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　　2月上市超2500套，高峰在3月後

　　記者統計，南京網上房地産數據及相關開發商處獲悉，今年2月份預計有17家樓盤推出超2500套房源。其中，江北板塊佔了7家，城北板塊有4家、河西板塊有2家、仙林板塊1家、江寧板塊1家、城南板塊1家、城東板塊1家。

　　7家江北樓盤包括，橋北老盤蘇寧威尼斯水城18號街區10棟、11棟共計165套； 金地淺山藝境推出21棟及22棟72套房源；通宇林景熙園推出6棟、7棟、16棟共計219套房源。力標讚城預計2月中下旬上市75套；金地格林格林推出219套；華潤國際社區D區4號樓推出200多套房源。此外，以及位於江浦街道的純新盤明發珠江國際，2月份計劃推出94㎡、104㎡、117㎡共212套房源。

　　江寧板塊，預計翠屏誠園推出18棟樓84㎡、86㎡、97㎡戶型房源，共約244套。同樣，城東板塊也只有一家樓盤推新，大發融悅預計推出32套住宅。

　　城北板塊預計有4家樓盤加推350多套房，他們分別是恒大翡翠華庭80套、電建洺悅府100多套、東方蘭園50套左右、華潤幸福裏120多套。

　　除此之外，仙林板塊金地湖城藝境預計2月底加推83—108㎡洋房88套。城南板塊保利堂悅加推186套精裝房源。河西板塊升龍天匯、招商雍和府2月底均有房源上市。

　　從今年1月1日開始，南京市執行新的要求，每次新領取預售證的房源面積不低於3萬㎡。記者統計發現，1月1日以後領證的樓盤，純住宅已有27家，總共有近3000套房源上市或待上市（不含溧水、高淳和都市圈）。

　　南京多板塊開發項目負責人告訴記者，後續新房上市將放在樓市旺季三四月份，南京樓市也將逐步迎來新房上市高峰。