深圳樓市本月迎低潮
- 發佈時間：2016-02-16 06:31:44 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊（記者 張程）冬日的寒風“吹涼”了深圳樓市。受農曆春節假期影響，在2月5日至2月13日的九天時間內，深圳無一新房成交。直至14日成交套數才破零，當日達到31套。二手房方面，2月8日至14日的這一週，深圳各區成交均在個位數左右，全市共成交55套，環比大跌97.8%。有業內人士認為，下月起樓市有望逐步回春，但在經歷了去年四季度至年初樓市的“過火”表現後，政策涼風有望削弱深圳樓市的春意。
資料顯示，近三年春節期間深圳新房成交清淡，2014年成交量同樣為零，2015年僅有4套成交記錄。多位趁長假前去看房的市民向記者表示，對於高昂的新盤價格，“只是去看看而已”。有業內人士對此表示，2月通常是全年市場表現最為冷清的月份，深圳樓市成交量一般會出現明顯的同比、環比齊齊下降。“成交清淡除了春節因素大量市民返鄉、旅遊之外，開發商也會在春節期間放緩推盤、銷售的節奏。”
美聯物業全國研究中心指出，目前有關部門正在研究政策，目的是形成房價的合理空間，同時深圳部分銀行近期也顯示出了逐步收緊信貸執行的可能，包括提高徵信要求、減緩放款速度等，以通過抑制投資投機客行為來降低市場熱度。“年後樓市的表現將主要取決於銀行房貸執行及地方政策面的變動情況。但要注意的是，春節後開發商推盤通常是為上半年的走向探市，供應量一般不高，價格亦難以出現普漲。”
該中心預計，深圳樓市在3月初期難以出現明顯好轉，但這也僅僅是現象型的短暫回調，樓市中長期仍有望逐步回春；而未來可能出臺的系列政策，或將影響到成交熱度，在價格方面也缺乏衝高的動力，因此深圳樓市供求有望進入“量增價平”的通道。美聯物業代理（深圳）有限公司深圳及惠州區董事總經理江少傑也認為，預計整體市場將在本月20日之後開始活躍起來，“元宵節過後成交量將會出現比較明顯的增長”。
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