返鄉置業需做好功課
- 發佈時間：2016-02-05 10:32:38 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
過年回家，很多人會考慮在老家置業，但是作為置業新人，買房該注意什麼呢？
不管是買新房還是二手房，面對各種宣傳一定要冷靜，面對琳瑯滿目的優惠、各式各樣的福利也不要盲目，要知道豐富的福利背後可能就是房子缺陷的掩飾，對此一定要問清房子的這五大數據，買房須知買房子注意事項，把握好進深、樓間距、得房率和公攤面積、開間、贈送面積等數據，如果這些數據沒問題，那麼房子就沒大問題。
看進深
進深指建築物的長度。在建築學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前墻壁到後墻壁之間的實際長度。進深大的房屋可以有效地節約用地，但為了保證建成的建築物有良好的自然採光和通風條件，進深在設計上有一定的要求，不宜過大。
很多戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。一般來説，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。
看樓間距
樓與樓之間距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型並沒有呈現出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。按照國家規定(設計規範)，以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。
看得房率和公攤面積
一般多層得房率在80%以上，高層由於電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但是公攤如果太小，生活舒適度會降低，因為這樣的項目一般會電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。
看開間
開間是指房屋的採光面，當然是越開闊越好。一般兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米~4.2米之間。綜合
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