津熱銷房源 近四成房企春節連市

　　春節是傳統的樓市休市期，很多開發商都會用長達數天的假期歇業調整。不過，據搜房網數據中心統計顯示，今年新年長假期間，天津樓市仍有萬科、富力、首創、天房等多家房企選擇堅守“春節檔”。業內人士認為，今年春節樓市或可期，隨著2月2日樓市政策的再次放寬，春節樓市或出現短暫的看房熱潮， 3月初開始或出現新一輪的購房高峰。

　　根據搜房網數據監控中心統計顯示，2016年天津TOP100房源中，春節共有39項目連市，佔天津在售商品住宅樓盤總量39%。萬科、富力、首創、以及旭輝禦府、金地藝城華府、振業名邸、格調林泉、中鐵諾德名苑等企業和項目整個春節假期都將開放售樓處接待客戶。其中，濱海新區連市項目為格調林泉、寶龍城、萬科海港城和中鐵諾德名苑。

　　從連市區域分佈情況來看，市內六區連市項目13個，佔全部連市樓盤的33.33%；環城四區連市樓盤佔19個，佔全部連市樓盤的48.71%；濱海新區連市樓盤佔4個，佔全部連市樓盤的10.25%；遠郊區縣連市樓盤僅3個，佔全部樓盤的7.69%。其中，環城四區中津南區的連市項目最多，達到6個；市內六區各區域連市項目相當；遠郊區縣中只有武清有連市項目；濱海新區連市項目分佈較為均勻。

　　春節連市優惠多

　　記者走訪各售樓處發現，春節前夕，天津很多樓盤行銷花樣百齣，除了享受直接買房優惠外，不少樓盤圍繞春節主題積極促銷，花樣繁多，優惠多多。此外，銷售人員均表示，年後不排除再次調價的可能，春節買房將能享受很大的優惠。“寶龍城項目自開盤以來銷售價格呈穩步上升的趨勢，2015年銷售業績很好， 2016年春節過後很可能再次調價，這次春節連市為了回饋新老購房者，提供1個點的優惠，選擇春節購房優惠力度算是很大了。”寶龍城項目銷售人員劉女士對記者説。

　　春節一直是樓市淡季，但房企仍然會抓住機會，加大優惠力度，“對於房企來説，春節前後，開發商紛紛利用各種行銷方式，網路行銷、活動行銷等已成為春節樓市的特點。事實上，開發商在春節前後的活動和優惠，不僅僅帶動銷售，更在於借助春節節日氣氛，凝聚人氣，積累口碑，同時培育更多的潛在客戶群。”盛隆地産首席市場研究員汪婷婷分析，今年春節較以往晚一些，各房企搶跑春節檔，以期預熱節後樓市，也是各城市春節不打烊並加大優惠力度的原因之一。

　　今年春節樓市或可期

　　“今年春節我們仍然選擇連市，首先，對購房者來説，為他們提供利用春節長假買房的便利。其次呢，新政的落實將會刺激部分持觀望態度的購房者行動起來，他們需要時間來了解項目、鎖定房源、下單，所以這幾天假期對我們來説就顯得尤為重要。”開發區某項目負責人表示。

　　據了解，2月2日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發佈《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，就個人住房貸款政策進行調整。通知規定，不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。盛隆地産首席市場研究員汪婷婷認為：“這次針對非限購城市降低住房首付款比例舉措出臺，將有利於支援合理住房消費，有利於房地産‘去庫存’，進而促進房地産市場平穩健康發展。”

　　“由於樓市持續的利好政策，不少開發商紛紛選擇在春節前加緊推盤，也有一些樓盤選擇在春節期間休息調整，蓄力備戰春節後的3月黃金推盤月。春節期間，大多購房者或持觀望態度，購房高峰應該會從3月初開始，持續整個上半年。”盛隆地産首席市場研究員汪婷婷表示。

　　時報記者 于浩洋

　　實習生 韓潔