無論是國家倡導、還是社會呼籲，我國的建築節能材料迎來了發展空間與機遇，環保節能材質在行業中的運用已成為決定建築品質以及綠色指標的核心要素。在目前"生態文明建設""建築工業化"等政策環境下，建築業和房地産業面臨巨大轉型升級壓力。如何能夠在此背景下走出一條創新發展的綠色之路，成為大家所關注的熱點

　　2016年是“十三五”開局之年，經濟進入穩增長、調結構的關鍵時期。作為國民經濟支柱行業，房地産業已經從“黃金時代”進入“白銀時代”，舊的産業格局需要打破重組，企業面臨著轉型升級或被淘汰出局的抉擇。

　　近日，第十三屆中國地産年度風雲榜暨中國房地産綠色採購創新發展品牌峰會在北京盛大開幕。該活動由全聯房地産商會、安家傳媒集團、杭蕭鋼構集團聯合主辦，中國房地産綠色節能技術總工聯盟、中房信研(北京)節能技術服務中心承辦。本次峰會旨在通過利用技術創新手段，加大對房地産業鏈進行深度影響，使供需之間更好地産生共鳴，解決房地産創新共贏模式與技術合作難題，使綠色建材得到廣泛推廣與應用，節約房地産工程成本，讓供需雙方受益，真正實現綠色採購共贏模式。

　　據悉，中國地産年度風雲榜至今已連續舉辦13屆，素有“地産業奧斯卡”之稱。本次更是開創了房地産行業評選的新模式，引起了房地産行業眾多知名人士的關注和期待。風雲榜上大佬匯集、各位領軍企業家及新秀代表登臺論道“後白銀時代房地産行業的轉型與升級”。與會房地産企業的領軍人一致認為，房地産分化正成為當前房地産企業面臨的時代主題。

　　專家：綠色地産是趨勢

　　十八屆五中全會公報有關“十三五”規劃中指出，建設資源節約型、環境友好型社會，推進綠色經濟升級。此前召開的國務院常務會議也特別指出：“拓展市場，大力促進與群眾需求密切相關的日用消費品等升級發展，擴大綠色建材等使用。”無論是國家倡導、還是社會呼籲，我國的建築節能材料迎來了發展空間與機遇，環保節能材質在行業中的運用已成為決定建築品質以及綠色指標的核心要素。

　　房地産行業最負盛名的思想者、全聯房地産商會執行會長任志強第一次登上人民大會堂發表主題演講。他認為，今年的房地産市場會成為支援中國經濟增長的重要動力，不但是支柱産業，而且是巨大的支柱産業。但同時他也提出，重點地區的房價可能繼續上漲，但是另外一些地區也可能還出現價格平穩的態勢，估計投資在上半年都是持續下降的趨勢，如果不出臺政策，三季度會繼續下滑。

　　全聯房地産商會副會長張雪舟在綠色採購峰會上表示，綠色建築的發展要結合網際網路的創新手段才能得到更好地推廣，網際網路行業一個很重要的特點就是以客戶為導向，以前的綠色建築更多的是國家提倡“四節一環保”，即節能、節地、節材、節水，怎麼環保？市場是不是需要綠色建築？客戶對綠色建築的感受怎麼樣？這些似乎以前放在比較弱的地位，所以在房地産行業，新型的“網際網路+”房地産創業項目也好，新的服務內容也好，都必須以客戶為導向，才能更好地推進。

　　住建部住宅産業化促進中心副總工程師、中國房地産業協會住宅技術委員會副主任孫克放在峰會上向介紹了推進綠色建築發展是現代建築業補短板創品牌的必由之路，他著重強調“綠色地産是今後開發模式的必然選擇”。

　　清華大學房地産研究所所長劉洪玉介紹説，中國房地産業已經進入新常態，實際上新動力遠沒有想像當中來得那麼快，中高速，七上八下其實也很難實現，而且這個挑戰也非常嚴峻。2015年的增長目標是7%，最後的結果大家看到實際上是6.9%，還比較客觀。實際上如果再往後預測的話，大家看實際上國際很多組織和專家對未來增長速度的預測是持續放緩的這樣一個趨勢，對我們全面建成小康社會的目標，也就是到2020年，我們的GDP要翻一番，這個時候增長速度最低要求6.5%。但是現在看來，根據前面的這些預測，大家可以看得出來，6.5%這一目標是很艱巨的。我們全國各方面的專家都在探索，用什麼樣的方式，能夠去穩定增長的速度。最近大家見到比較多的就是談到供給的結構性改革，希望通過這個改革穩增長，保證我們經濟增長的速度在一個基本的水準上。

　　綠色建築，高舒適度的住宅，本身也是一種創新性的供給，所以我們現在開始從驅動經濟增長的這幾個動力的來源看，過去的那種從需求端出發的方式已經沒有辦法再持續了，我們開始從供給去找經濟增長動力的源泉，而且在不斷探索一些新的發展理念，探討我們重點做哪些工作。比如創新、協調、綠色、開放、共用。我們的主題，一個是涉及到創新，也涉及到協調，那麼從我們的材料供應商和開發商、設計院、客戶、政府相互之間也有協調的問題，綠色、開放、共用，這些理念對我們的議題非常適用。

　　企業：走出創新發展綠色之路

　　在目前“生態文明建設”“建築工業化”等政策環境下，建築業和房地産業面臨巨大轉型升級壓力。如何能夠在此背景下走出一條創新發展的綠色之路，成為大家所關注的熱點。

　　杭蕭鋼構多年來堅持技術研發，堅持技術創新，在鋼結構住宅方面有自己獨有的技術，而且不遺餘力地在行業裏頭推廣綠色環保節能舒適的鋼結構住宅，為整個行業帶來創新與共贏模式，全面促進綠色地産的快速發展，實現房地産業從粗放型向工業化集約型轉變。

　　對此，杭蕭鋼構集團副總裁方鴻強在以《鋼結構綠色建築的産業化與市場化》為主題的演講中指出，“建築産業現代化是以綠色發展為宗旨，科技進步為動力、新型建築工業為核心，住宅産業化建築為重點，‘兩化融合’為手段，構建一體化完整建築産業鏈，全面提高建築品質、效率和效益，實現建築業傳統生産方式向現代工業化轉變”。杭蕭鋼構正是促進建築産業化的典範。

　　方鴻強從一張萬郡大都城的施工現場圖片講起，在圖片中可以清楚地看到，萬郡大都城鋼結構住宅的施工現場沒有腳手架、沒有揚塵。“我們已經把室外的作業挪到室內做了，工地的事情挪到工廠做了，高空的事情挪到地面做了，危險複雜的事情都由機器、機器人做了，所有的品質和安全都由電腦做了。”他表示。通過這五種變化，鋼結構建築的施工優勢一目了然。而在談到鋼結構建材的綠色優勢時，方鴻強給我們舉了個形象的例子：蓋一套三到四層的房子，如果採用傳統木結構，需要10年以上樹齡的樹40-50棵，如果採用鋼結構就只需要6輛報廢汽車。

　　當代節能置業集團副總裁陳音在峰會上指出，在中國經濟進入新常態的大背景下，房地産行業也必須以創新思維迎接挑戰，業內上下游企業只有深入合作才能實現共贏，峰會為行業百強開發商與品牌供應商搭建綠色採購平臺，各位演講嘉賓從不同的角度探討房地産綠色採購的相關問題，開發商深入了解業內優秀供應商的新材料、新技術、新部品；供應商了解採購商的需求，促進綠色節能創新的應用與管理，實現綠色採購與共贏互利的模式。