房貸首付比例降低還貸壓力增加 二線城市或最受“刺激”
- 發佈時間：2016-02-02 17:20:00 來源：中國廣播網 責任編輯：羅伯特
央廣網財經2月2日消息 今日，央行和銀監會聯合下發通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
資深房地産專家楊紅旭向央廣網記者表示：“這主要是落實中央去庫存的方針，降低首套房的首付，這有利於促進更多有意願有能力人群購買；同時降低二套房的首付比例，對那些有積蓄的人群來説，也能刺激他們購買。總之，這對樓市是一個比較大的利好。”
中原地産首席分析師張大偉也告訴央廣網記者：“這一政策有利於刺激房地産市場在2016年上半年繼續復蘇。但對於購房者來説，降低首付帶來的是貸款的壓力增加。”
“從心理層面看，會刺激一波需求入市。預計積極響應的主要是二線城市，三四線城市各銀行放貸謹慎，預計執行力度會相對減弱。”
