日前，以“舉杯天際間”為主題的東海國際公寓2015年業績發佈會暨年終答謝盛典在東海朗廷酒店舉辦。各界人士歡聚一堂，氣氛輕鬆愉悅。現場，精彩應景的美猴王互動視頻秀、外籍樂隊表演以及抽獎活動輪番上演，還有心動的豪華大獎抽取，為眾多到場嘉賓獻上一場歲末視聽盛宴，傳遞著東海國際公寓與新老客戶的濃濃溫情。

　　■ 敖貴新 李婷婷

　　東海國際公寓業績傲人，成為深圳頂豪方陣重要角色

　　據了解，活動當晚，東海國際公寓發佈其2015年業績：2015年東海國際公寓全年銷售30億金額，同比漲幅高達78%，銷售均價8.3萬元/平方米，同比漲幅高達33%，最高成交單價愈10萬元/平方米。值得關注的是，東海國際公寓2015年價格連續上漲5次，平均每次上漲高達6%。

　　2015年是深圳樓市量價大放異彩的一年，尤其以東海國際公寓為代表的深圳“頂豪方陣”扮演了非常重要的角色，成為帶動一手房成交的主引擎。當然，這也離不開深圳城市實力的提升。統計數據顯示，深圳GDP地區生産總值、固定資産投資額、房地産開發投資額增幅均領先其他一線城市。

　　深圳中原的2015年度市場研究報告指出，一手房均價之所以有39%的漲幅，豪宅的成交起到了重要作用。2015年，深圳豪宅共成交6643套，同比增加123%，其中千萬級豪宅2900套，同比增加190%，豪宅全年平均成交價格65682元/平方米，均價為一手房的2倍，同比上漲77%，遠超一手房全年均價39%的漲幅。

　　東海集團行銷管理中心行銷總監何銘培在介紹去年業績時表示：“東海國際公寓位於福田香蜜湖高端商住區域，位置可以媲美香港九龍站上蓋的豪宅天璽。深圳鏈家發佈的一份分析數據顯示，香蜜湖片區以90602元/平方米的單價高居榜首，在全市55個片區中位列第一梯隊。”何銘培在分享成交客戶特徵時特別提到，“東海國際公寓的業主對項目的中心地段極為認可，近80%的客戶看好區域的發展前景。福田作為深圳的中心，價值潛力巨大，其抗跌性也極強，一致被買家看好。”另外，何銘培特意指出，“前些年深圳的豪宅基本上都走實惠路線：房間越多越好，贈送率越高越好，裝修越豪華越好。現在，深圳豪宅的界面開始變了，項目成交客戶已發生明顯迭代變化，在網際網路+的大背景下，深圳本地更多知識科技新貴逐步刷新豪宅的走向與趣味偏好。客戶更多關注自己的品味，追求個性化設計，炫耀私人訂制的産品功能。而東海國際公寓所在的東海國際社區正好滿足了客戶多元個性化的生活方式。”

　　私人定制尊貴空間，倡導全新物業使用模式

　　一般而言，地標建築多為寫字樓，而且只租不售。在深圳，能為私人所有的地標建築很少，東海國際公寓便是其中之一。隨著與世界的接軌，城市中央的公寓産品近年逐漸取代傳統的別墅型豪宅，為財智人士所青睞。據悉，除了傳統的居住功能外，東海國際公寓在産品功能上提供了另外一種可能。它涵蓋了商務接待、公私宴會、圈層交流、收藏鑒賞、休閒娛樂等高端複合功能，且更具私密性、安全性、尊貴性和主場優勢。

　　據了解，東海國際公寓為框筒結構，業主可根據需求打造個性化尊貴空間，目前已經有眾多業主選擇購買多套單位打造專屬的開闊空間，在功能分區上設有宴會廳、休閒娛樂、居住空間等。從某種意義而言，它是按照別墅居住人士的生活尺度、社會身份定制的城市居所。更有業主特意聘請設計師操刀設計打造個人空間，功能分區包括雪茄房、健身房、KTV、創意畫室，主要用於居住和招待客人。此外，還有將居所打造成個人工作室、冥想室、收藏窖等各式各樣的空間。

　　可以説，東海國際公寓倡導的是一種全新的物業使用模式，進一步釋放高端人群對奢適生活、個性創意空間、社交圈層的追求。

　　在2015年底，東海國際公寓管理處對已入住的業主以及住戶進行的滿意度調查中顯示，業主總體平均滿意率為94.72%。其中，房屋驗收及交房服務滿意度為94%，天際會所管理滿意度96%，安全服務滿意度97%，日常工程維修服務滿意度為98%，客戶服務滿意度為98%。

　　東海推出500+ 高區大領館單位將面世

　　據開發商透露，東海國際公寓將以全新形象于2016年上半年推售高區産品。産品涵蓋300-500多平方米平層及複式單位，價格預計在20萬/平方米的水準。

　　據介紹，2016年福田將迎來一大波利好，福田將再造一個中心區，打造深圳“華爾街”，沿深南大道西至香蜜湖片區的東海國際中心，其中包括了招商銀行大廈、建設銀行大廈、太平金融大廈等重要金融機構所在；這一段的深南大道也將成為了連接深圳福田與前海的“黃金腰帶”。與此同時，7、9、11號線將於今年通車，加上已通車的1號線，無縫連結地鐵車公廟樞紐站、交通極為便利。作為東海國際中心的商業配套——東海繽紛天地亦將於今年5月份開業。翠華、百麗等眾多國際知名品牌已入駐。

　　機構大數據也顯示了豪宅的“機會”。2015年深圳總價1000萬元以上的豪宅，成交均價約65682元/平方米，約為普通住宅均價的2倍。從香港、紐約這些成熟市場來看，豪宅的銷售價格基本上是普通住宅價格的4倍以上，超級豪宅的銷售價格更達到驚人的8倍，北京已經隱約呈現出了這種趨勢，雖然2015年深圳豪宅領跑地産大市，但豪宅與普通住宅的價差仍未拉開，超級豪宅的價值更未全面被認知，專家預測，深圳未來的豪宅和超級豪宅都還有翻番的空間。