復星賣上海新地標加速資金回籠
- 發佈時間：2016-01-25 07:22:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
北京商報訊(記者 錢瑜 王瀟立)與SOHO中國之間的上海地王爭奪戰剛剛止息，復星集團卻醞釀出售外灘金融中心BFC項目股權。日前，有知情人士透露，復星集團此次兜售BFC整體股權預計達49%，目前多家意向買家都在詢價，報價預計超過100億元。據了解，外灘金融中心一直被復星集團董事長郭廣昌十分重視，目前外灘金融中心已經完成結構封頂與部分招商，預計在今年下半年正式開業。
提及外灘金融中心BFC，就不能不提復星集團與SOHO中國之間長達三年的地王爭奪戰。外灘金融中心BFC即外灘8-1地塊，最初由上海證大於2010年斥資92.2億元購得。2011年11月，上海證大以95.7億元的價格將外灘8-1地塊的項目公司——上海證大外灘國際金融服務中心置業有限公司出售給海之門。海之門由復星集團旗下的復星國際、上海證大、綠城及上海磐石分別持有50%、35%、10%和5%股權，海之門對應的全部資産即外灘金融中心。2011年底，SOHO中國宣佈斥資40億元從上海證大、綠城、上海磐石手中購得海之門50%股權。此後，復星與SOHO中國在外灘金融中心的股權問題上陷入紛爭。歷經四年的股權糾紛，最終以復星方面低價回購股權結束。
在外界看來，與潘石屹的項目糾紛剛結束，復星集團就開始叫賣這一項目的股權似乎有些奇怪。但在業內看來，在項目整體開發結束之際，復星希望通過出售部分股權回籠資金，從投資的角度而言並不稀奇。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴北京商報記者，從復星股權甩賣的比例來看，49%的數據説明瞭三點:第一，復星集團希望最大限度地甩賣股權，從而快速回籠資金。第二是希望較好地控制此類項目的開發主導權，防範出現類似和SOHO中國有過的商業糾紛。第三是通過甩賣股權，在回籠資金的同時也希望以合作開發的方式來規避獨自開發的風險。
