越秀黃金樓層樓梯樓 標的單價萬三不交吉起拍
- 發佈時間:2016-01-25 06:34:57 來源:廣州日報 責任編輯:羅伯特
近期拍賣情報
記者李鳳荷
點評:滿堂紅鏈家
時近歲晚,近期房産標的皆為不交吉起拍。仔細分析幾個不交吉起拍的標的,雖然都是“豬骨頭”,但“惡啃度”還是各有不同。從性價比來看,越秀區標的、番禺區標的和白雲區標的都是約等於市價5折起拍,性價比一樣,但從各個標的本身的素質來看,越秀區東華西路標的和番禺區標的是黃金樓層的樓梯樓標的,樓齡稍長但勝在交通方便;白雲區標的在山水庭苑,出入便捷度一般,不過因為靠著南湖和白雲山,居住環境較佳。三個不交吉起拍的標的,兩個標的已註明是“被執行人自用”,清場難度預計非常大,山水庭苑標的則沒有註明,如果有心新年前掃筍貨,投資者不妨詳細了解不交吉的原因再作決定。
標的一:越秀區東華西路39號402房,建築面積:63.63平方米;起拍價:887888元,保證金:88000元;不交吉,網上報價開始時間:2月1日15時30分。拍賣行:廣東公正拍賣有限公司。
點評:該拍賣對象位於東華西路39號內,小區周邊有多個住宅小區,有多條公交線路途經,距地鐵6號線團一大廣場站僅需十分鐘步程,周邊有東川路小學、中山三路小學、廣東實驗中學、省人民醫院、肉菜市場、中華廣場等,目前同類型物業二手均價在22000~23000元/m2,而該標的起拍價約13953元/m2。拍賣標的位於一棟10層樓梯樓第4層,樓齡約23年,房屋目前由被執行人自用。持有房産證登記號,登記時間2012年,使用性質為居住用房,土地未辦理有償使用手續,土地使用權類型為劃撥,不交吉拍賣。
標的二:番禺區石碁鎮東華花園7座3梯401, 建築面積:114.11平方米;起拍價:726288元,保證金:72000元;不交吉,網上報價開始時間:2月1日16時30分。拍賣行:廣東凱利華拍賣有限公司。
點評:該拍賣對象位於東華花園7座3梯內。小區附近有多個住宅小區,周邊有小學、醫院、綜合市場等公共設施,生活配套完善程度一般。步行十五分鐘到地鐵3號線番禺廣場站,附近有幾十條公交線路途經。目前同類型物業二手均價在11000~13000元/m2,該標的起拍價約6364元/m2。據了解,拍賣標的位於一棟7層樓梯樓第3層,一梯4戶,樓齡約13年,持有房産證登記號,登記時間2010年,證過兩年,使用性質為居住用房,已徵收國有土地出讓金,使用年限70年,從1996年10月22日起,不交吉拍賣。
標的三:白雲區同和路828號荔庭街9號304房,建築面積:120.3635平方米;起拍價:1551206.4元,保證金:155000元;不交吉,網上報價開始時間:2月1日上午11時。拍賣行:廣東金坤拍賣有限公司。
點評:該拍賣對象位於山水庭苑荔庭街9號G4棟內。小區周邊有南湖半島花園、一品湖山等,整體居住環境良好。附近有多條公交線路途經,周邊有小學、診所、農貿市場、超市、購物中心、遊樂場等公共、商業設施,目前同類型物業二手均價在22000~23000元/m2,而該標的起拍價約12887元/m2。拍賣標的位於一棟21層電梯樓第3層,兩梯四戶,三房兩廳間隔;樓齡約5年,持有房産證登記號,登記時間為2013年,證過兩年,使用性質為居住用房,已徵收國有土地出讓金,使用年限70年,從1999年12月27日起,不交吉拍賣。
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