春節前購房熱情還挺高
- 發佈時間：2016-01-25 02:33:53 來源：蘭州晚報 責任編輯：羅伯特
蘭州晚報訊（記者王星明）1月1日-15日，易居研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積594萬平方米，環比2015年12月前15天下跌了21%，同比增長11%。1月24日，該院發佈報告稱，由於2015年12月份市場成交是2015年月度最好水準，所以1月前15天出現交易規模環比下滑也符合預期。從同比水準看，2015年1月份房地産市場還沒有完全復蘇，所以對比之下，2016年1月份市場交易總體較好。
交易總體處於中高位水準
觀察2014年以來的月度交易，除去2014年12月、2015年11和12月這3個月的交易，2016年1月的交易總體是不錯的，處於中高位水準。報告稱，一個很重要的原因是，“大城市房價繼續上漲，部分購房者購房節奏不會放緩，而小城市的返鄉置業需求也在積極釋放。”該院監測數據顯示，今年1月前半個月，蘭州新房成交量同比也出現了上升，增長了29%。
在該院監測的20個城市中，有3城出現了成交環比正增長，而從同比增幅看，20個城市中有13個即七成城市出現了上升。從城市分類來看，1月1日-15日，一、二、三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅為-19%、-23%和-11%。一線城市在2015年12月份市場交易很活躍，所以出現這樣一個幅度的下滑符合預期。二線城市也有類似的邏輯。相對來説，三線城市的波動相對較小，部分城市市場交易甚至上升，説明返鄉置業需求在積極釋放。
一線城市成交略有下滑
同時，一、二、三線20個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅為-10%、20%和19%。從同比增幅的角度看，一線城市略有下滑，這和一線城市在2015年年初市場較好復蘇是有關係的。二、三線城市在2015年年初市場復蘇的節奏比較慢，所以2016年1月份市場交易總體不錯。
“1月份上半場市場交易雖然有環比下跌，但總體來看，市場交易仍處於中高位水準。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，這和房貸政策總體寬鬆、購房者購房情緒高漲等有關。後續市場基本會延續，尤其是春節臨近，返鄉置業需求會積極釋放。所以今年1月份房地産交易市場依然可以定性為活躍的市場。
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