數據來源：南寧寶資天

　　以史為鏡，可以知興替。

　　近日，2015年南寧市房産局備案數據出爐，2015年南寧商品房新增供應面積達到1272萬平方米，較之2014年的1019萬平方米有大幅提升。成交方面，2015年商品房成交套數首次突破10萬套，達到104831套，成交面積990萬平方米的新高，成交金額將近705億元，成交均價7112元/平方米。其中，2015年商品住宅，也就是大家最關心的房子，成交面積達到808萬平方米，成交套數達到78436套，成交金額550億元，成交均價6814元/平方米。

　　2015年，在爆棚的銷售數據後面，到底哪種戶型最好賣？哪的房價最低？南寧人最愛到哪個城區買房？

　　哪種房子最好賣？

　　面積在75~90平方米的産品賣了24499套

　　總價在44萬~77萬元的房子佔總銷售套數的六成

　　數據顯示，2015年，75~90平方米、90~105平方米和120~144平方米麵積段産品最受歡迎：75~90平方米的産品銷售24499套，成交面積211萬平方米；90~105平方米的産品銷售18136套，成交面積174萬平方米；120~144平方米的産品銷售15037套，銷售面積196萬平方米。賣得最不好的戶型是45平方米以下的和180平方米以上戶型，前者賣了1092套，後者賣了1958套。

　　從價格上看，總價在44萬~55萬元的房子最好賣，賣出了19278套；總價在55萬~66萬元的房子次之，賣出了17925套；總價在66萬~77萬元的房子賣出了10868套。以上總價在44萬~77萬元的産品銷售套數佔比61.2%。而總價200萬元的房子最不好賣，2015年僅賣了924套。

　　哪的房價最低？

　　商品住宅均價2月份最低6月份最高

　　西鄉塘、興寧、江南、五象多是“6字頭”

　　數據顯示，2015年南寧樓市商品住宅均價6814元/平方米，且1—12月份的價格差距都不大。其中，均價上“7字頭”的月份是6月份和9月份，6月份住宅均價7156元/平方米，9月份住宅均價為7030元/平方米。而均價最低的月份是2月份，均價6118元/平方米。

　　那麼，哪個城區的房子最便宜？

　　數據顯示，2015年，青秀區商品住宅銷售均價8594元/平方米，依然是南寧最高。但要找一處“6字頭”的房子，除青秀區外的其他城區都是可選區域。

　　數據顯示，2015年，興寧區商品住宅銷售均價6051元/平方米，江南區商品住宅銷售均價6008元/平方米，西鄉塘區商品住宅銷售均價6482元/平方米，五象新區商品住宅銷售均價6554元/平方米。2015年商品住宅均價最低在江南區，但江南區和興寧區的商品住宅均價幾乎持平。

　　哪個區域最受歡迎？

　　五象新區去年賣了21399套，賣得最好

　　青秀區銷售金額149億元最“吸金”

　　城區方面，已經在去年嶄露頭角的五象新區，在今年萬科、華潤、合景、盛邦等全國房企和本土房企的共同發力下，勢如破竹，銷售套數、銷售面積遙遙領先，奪得了城區銷冠。不過，老大哥青秀區則在銷售金額上奪冠。

　　數據顯示，2015年，五象新區銷售套數21399套，銷售面積約223萬平方米，銷售金額147億元，銷售均價6554元/平方米。

　　而老大哥青秀區，被五象新區迎頭趕上，2015年的銷售套數為15110套，銷售面積為173萬平方米，低於五象新區。不過，青秀區憑藉其自身優勢，依然以銷售金額149億元奪冠，城區銷售均價8594元/平方米，依然是南寧最高。

　　興寧區2015年賣了15926 套房，名列城區第二；銷售面積166萬平方米，名列第三；銷售金額101億元，名列第三；銷售均價6051元/平方米。

　　江南區和西鄉塘區也不賴。江南區2015年的銷售套數11510套，銷售面積112萬平方米，銷售金額67億元，均價6008元/平方米；西鄉塘區銷售套數14491套，銷售面積134萬平方米，銷售金額86億元，銷售均價6482元/平方米。

　　（粟園圓）

　　2015年南寧各城區銷售情況一覽城區套數（套）面積（㎡）金額（元）均價（元/㎡）江南區11510 1115178 6700406261 6008 青秀區15110 1734147 14903298838 8594 西鄉塘區14491 1338548 8676422097 6482 興寧區15926 1664214 10069762776 6051 五象新區21399 2228137 14705638567 6554合計78436 8080224 55055528540 6737

　　2015年南寧市各物業簽約數據物業類型套數（套）面積（㎡）金額（元）均價（元/㎡）辦公用房2966287262 3977574350 13846 別墅361121901 1391695352 11417 倉儲391963 20604304 10496 拆遷安置房86499518 280607194 2820 車庫1620608 103495064 5022 車位13015488317 1642531170 3364 儲藏室757674 26899119 3505 非住宅7353 4936999 14005 經濟適用住房4737322238 895971839 2780 商場2146127 665076300 14418 商鋪3614246624 5628297185 22821 商業用房1514439 176816549 12246 限價住房48342436 168234658 3964 雜物房6913427 49223990 3666 綜合446709 77736653 11586 綜合(含住宅)3822 14203150 17270 住宅78436 8080224 55055528540 6814 工業用房6268547 152028854 2218 酒店133530 81069376 2418 科研用房34213 46298237 10990 合計1048319906932704588288848783

　　2015年南寧單盤銷售 T30項目套數（套）面積（㎡）金額（元）均價

　　（元/㎡）

　　嘉和城6452 692017 4251027813 6143 南寧萬達茂2399 272932 1806103307 6617 中海國際社區2376 230651 1391390997 6032 華潤二十四城2166 221788 1399410647 6310 匯東星世界2070 181462 1040743844 5735 綠地·國際花都1858 185437 1190682579 6421 恒大綠洲1618 168383 1301347170 7729 龍基·傳媒星城1601 193608 863336236 4459 萬科·魅力之城1594 152076 1092511438 7184 榮和千千樹1536 147506 1349431177 9148 天譽花園1503 165934 988775935 5959 萬科城1478 150325 1331681644 8859 合景天匯廣場1232 118009 701020021 5940 霖峰壹號1111 125506 1108303577 8831 江南萬達廣場1106 128268 976264995 7611 瀚林學府1079 114308 844077860 7384 盛天東郡1058 117520 751779246 6397 龍光·普羅旺斯1027 78029 450361141 5772 南寧恒大城991 105864 732535615 6920 世茂·茂禦府921 96197 596693259 6203 龍光·君悅華庭852 80238 480156442 5984 中國鐵建江灣山語城811 100625 723480419 7190 招商·雍景灣797 95975 815828440 8500 龍光·君禦華府791 59679 598197639 10024 龍鳳首緣767 57504 313335949 5449 中海禦湖熙岸706 58786 345091472 5870 人和·萊茵鷺湖705 61845 388172005 6276 大唐世家669 60217 318045290 5282 聯發尚築653 66012 394721414 5980 榮和悅瀾山632 65875 499414267 7581