本報訊（記者 陳霞 通訊員 王玢）在國家宏觀調控、銀行降息降準的大環境下，石家莊樓市走過了跌宕起伏的2015年。昨日，記者從石家莊市住房和城鄉建設局獲悉，2015年市內四區（長安區、裕華區、橋西區、新華區）成交量652萬平方米；商品住宅均價7341元每平方米，同比上漲14.53%。

　　來自石市住房局的官方數據顯示，剛剛過去的去年12月，市內四區共批准上市面積9萬平方米，包括住宅類面積7萬平方米，商業辦公類面積1.7萬平方米，其他類型0.3萬平方米。中山華府、禦景半島花園、天山九峯小區、華麗庭院、東勝紫禦府等6個商品房項目取得預售許可證，其中半數以上為住宅類項目，還有少量商業、商住混合項目。

　　從成交情況來看，2015年12月份，市內四區商品房共成交38.73萬平方米，同比下降58.80%；按照成交套數來看，商品房共成交3942套，同比下降54.92%。具體到與百姓居住關係最密切的商品住房，共成交31.41萬平方米，同比下降60.40%；按照成交套數來看，共成交2635套，同比下降63.43%。

　　從二手房交易情況看，2015年最後一個月，二手房市場慘澹，環比、同比均出現較大降幅。市內四區二手房共成交4.94萬平方米，成交566套；其中，百姓最關注的二手住房成交4.80萬平方米，成交559套。

　　從2015年全年情況看，市內四區共發放預售證104個，批准預售面積368萬平方米，比2014年下降54%；其中，批准住宅預售面積230萬平方米，比2014年下降59%；批准商業辦公預售面積94萬平方米，比2014年下降47%；其他批准預售面積44萬平方米，比2014年下降31%。

　　從去年房價整體情況看，去年1-12月份商品房均價7842元/平方米，同比上漲9.32%；其中，1-12月份商品住宅均價7341元/平方米，同比上漲14.53%。

　　石市住建局相關人士分析説，儘管2015年商品房批准預售上市面積比2014年出現較大幅度下降，但2015年全年商品房成交量達到了652萬平方米，其中商品住房佔到了八成，成交面積達527萬平方米。由此判斷，2015年消耗了之前的商品房庫存，且住宅類商品房相比商業類商品房，依舊是房地産市場的主力。

　　該人士提醒購房者，市民無論是購買住宅還是商業辦公項目，購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵，一定要仔細查看自己要預購房屋是不是在預售範圍樓號範圍內。如有疑問，還可直接登錄石房網站(www.sjzfgj.gov.cn)進行核實。如發現未取得預售許可證存在違規銷售行為的項目，可直接向石市住建局稽查大隊投訴舉報，電話:0311-87018315。