長沙兩類新購商品房可享契稅優惠 地稅：建議先免後繳
- 發佈時間：2016-01-11 15:22:00 來源：紅網 責任編輯：羅伯特
紅網長沙1月11日訊（時刻新聞記者 陳馨怡）今日，長沙市地方稅務局在其官方微信公眾號上發佈消息稱，目前長沙（內五區不含望城區）兩類新購商品住房可享契稅優惠，部分符合條件者契稅全免，建議符合條件的購房者先前往長沙市地方稅務局直屬局辦稅服務廳或長沙市政務服務中心辦理減免手續，再繳納剩餘契稅。
“目前，在長沙市內五區購置新建商品住房的，符合以下兩類情況即可享受契稅優惠，一是居民因房屋被徵收而重新購置新建商品房，二是個人購買家庭唯一普通住房。”長沙市地方稅務局的相關工作人員介紹到，在這兩類主要情況中，根據具體政策細則和購房情況不同，減免力度也不相同。
長沙市地方稅務局的工作人員表示，購房者應先辦理契稅減免手續再繳納剩餘稅額。“退稅的手續非常複雜，而且辦理了契稅減免手續後，購房者可在市內長沙銀行或交通銀行營業點自主繳納剩餘契稅。”
新購商品住房契稅減免政策：
一、居民因房屋被徵收重新購置新建商品房稅收優惠政策：
1、居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋的：
（1）購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征收契稅；
（2）購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。
2、居民因個人房屋被徵收而選擇房屋産權調換：
（1）不繳納房屋産權調換差價的，對新換房屋免征契稅；
（2）繳納房屋産權調換差價的，對差價部分按規定徵收契稅。
二、個人購買家庭唯一普通新建商品住房稅收優惠政策：
（1）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅；
（2）對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
契稅減免手續辦理地點：
目前長沙共有兩個點可辦理契稅減免手續：
一、長沙市地方稅務局直屬局辦稅服務廳
具體地址：白沙路白沙街1號（白沙古井正對面）
聯繫電話：0731-12366、0731-85118118轉6107、0731-85183078
二、長沙市政務服務中心北廳一樓
聯繫電話：0731-88665264
