新年第一週樓市遇冷
- 發佈時間:2016-01-11 08:29:34 來源:天津日報 責任編輯:羅伯特
專家認為,目前樓市庫存依然徘徊于高位,因此市場不具備漲價基礎,預計“以價換量”仍是新房市場的主流。
本報訊(記者 陳璠)隨著春節臨近,樓市逐步進入交易淡季,本月首周市場成交量呈現下滑走勢。統計數據顯示,上周天津新房市場僅有3個項目開盤,累計推出318套房源。與此同時,二手房日均成交套數環比下降26.4%。
剛剛過去的一週,新房市場僅有3個住宅項目開盤,且均為老盤加推,甚至有項目開盤僅推出了30余套房源,還不及其總房源數量的十分之一。業內人士表示,根據市場需求量“按需”開盤已成為各大開發企業的共識,這樣不僅可以營造出“熱銷”“售罄”的場面,還能為下次漲價製造理由。
二手房市場變化更明顯。據房天下等仲介門店反饋,新年首周,門店的客戶接待量與房源成交量均有所下滑,特別是河西區、南開區、和平區,河西區在上周成交量就下滑了30%左右。根據市國土房管局公佈的每日房價統計,上周(2016年1月4日至10日)天津二手私産住宅日均成交412套,環比前一週下降26.4%。
對於新年樓市火爆狀態戛然而止,業內人士分析,主要原因在於去年新房二手房市場熱銷後,部分新盤項目、二手房主“坐地起價”,造成樓市再度陷入觀望。最新統計數據顯示,2016年首周天津共有13個樓盤漲價,每平方米最高上漲3000元;5個樓盤降價,每平方米最高降1000元。與此同時,部分地鐵沿線、熱門商圈的二手房報價也在上漲。對於今年房價走勢,專家認為,目前樓市庫存依然徘徊于高位,因此市場不具備漲價基礎,預計“以價換量”仍是新房市場的主流;二手房市場方面,長期積累的購買需求已在去年集中釋放,今年全市二手私産住宅交易量將會略有下滑,受此影響,整體市場價格不會有大幅波動。
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