上月煙臺六區賣了3904套新房
- 發佈時間：2016-01-09 13:32:13 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
本報1月7日訊(記者 秦雪麗) 2015年12月，臨近年末樓市活躍度下滑，月度供應量跌至谷底。但是，受多個項目年末集中補簽影響，月度成交量依舊保持在高位。港城樓市的年末週期性降溫，導致市場續銷動力不足，近期市場依賴年末的優惠促銷持續去庫存。
據同策諮詢統計，去年12月全市六區新增量為2039套，全市成交3904套，新增量環比下滑50.7%，成交量環比上漲19.7%。本月供求比為0.5，月度供求壓力減小。12月全市新增方面，開發區518套第一，芝罘區442套第二，萊山區414套第三，牟平區358套第四，福山區307套第五，高新區無新增。
12月全市成交方面，12月全市六區房地産共成交3904套，環比11月上漲19.7%，同比去年上漲5%。年末多盤集中補簽，帶動月度成交攀升。芝罘區1036套第一，開發區772套第二，福山區651套第三，高新區594套第四，牟平區437套第五，萊山區414套第六。從供求比來看，萊山區供求相當，其餘五區去庫存壓力減小。
在土地市場供應來看，12月煙臺六區商住辦類土地市場有7宗土地供應，佔地面積45.30萬㎡。其中，3宗位於芝罘區，佔地面積18.7萬㎡；4宗位於開發區，佔地面積26.6萬㎡。本月煙臺六區商住辦類土地市場有6宗土地成交，佔地面積17.70萬㎡；其中，2宗位於芝罘區，佔地面積9.7萬㎡；2宗位於萊山區，佔地面積5.8萬㎡；1宗位於高新區，佔地面積0.5萬㎡；1宗位於開發區，佔地面積1.7萬㎡。
12月煙臺六區有9個項目新增供應，合計新增供應2039套、23.02萬㎡，環比上月套數、面積分別下滑50.7%、40.7%。12月年末續銷去庫存，樓市供應熱情不高，月度新增跌底。但12月年末多盤集中補簽，帶動月度成交攀升高位。12月全市六區成交均價7015元/㎡，環比11月下滑7.3%，同比去年下滑7%；12月多個剛需項目集中網簽，帶動月度成交均價結構性下滑，回歸常態。
據同策諮詢工作人員介紹，1月煙臺樓市3個項目有推盤計劃，年末樓市活躍度較低，房企集中促銷去庫存，推盤熱情不高；1月預計推盤項目，來自芝罘區、開發區、牟平區。市場進入年末盤整期，推盤動力不足，預計2016年開局的市場表現依舊以續銷去庫存為主。
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