1月4日，滬港通標的股恒大地産（HK.3333）發佈銷售簡報，2015年全年累計實現合約銷售額2013.4億元，創恒大全年銷售歷史最高紀錄，領跑行業。

　　2015年12月28日，恒大海花島開盤，當天創下三項世界紀錄：開盤銷售金額最高、銷售面積最大、認籌到訪人數最多，這一業績無疑為恒大年報的如此輝煌立下了汗馬功勞。

　　在經濟下行、樓市持續盤整的情況下，恒大依然保持健康快速增長，公告顯示，2015年銷售額較2014年1315億元大增53.1%，增幅全國前茅。至此，恒大成為2015年第二家年度銷售業績超過2000億元的內地房企。

　　同時，恒大僅僅2015年12月的合約銷售額就高達289.5億元，創下內地房産企業單月銷售額歷史最高紀錄；同比增167.7%，環比增62.1%，增幅均全國第一。2015年12月，恒大合約銷售面積330.2萬平方米，同比增117.6%，環比增54.2%。這一業界“強心針式”的神奇業績與中國海南海花島開盤銷售火爆密不可分，數據顯示，2015年12月28日開盤的中國海南海花島，在以央視為首推的傳統媒體集群式推廣下，以122.05億元的開盤銷售金額、136萬平米的銷售面積及10萬的認籌到訪人數，創造了三大世界之最。

　　年報年年高業績步步漲

　　截至目前，全國僅有恒大、萬科兩家房企銷售超2000億元。公告顯示，截至2015年12月31日，恒大現金餘額為1580億元，較2015年上半年815.7億元增94%，較2014年595億元大增166%。業內人士分析，堅持“現金為王”戰略，在高速增長中保持充足現金流，是恒大業績保持健康快速增長的一大因素。

　　研究數據發現，在行業分化加劇、房企業績普遍不佳的形勢下，恒大銷售額連年持續高增長：2015年全年銷售額2013.4億元，較2014年全年1315億元增長53.1%；自2009上市至2015年，恒大銷售額分別達到303億元、504億元、804億元、923億元、1004億元、1315億元和2013.4億元。目標完成率分別為101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。其中，2015年的年度任務從此前的1500億元提高至了1800億元，恒大全年完成1500億元原年度目標的134.2%，完成上調後1800億元年度目標的111.9%。

　　銷售業績方面，恒大繼續領跑，以每年30%左右的速度高速遞增： 2015年上半年，恒大銷售額、營業額、凈利潤、核心業務利潤分別達到871.1億元、777.4億元、132.9億元、101.6億元，同比分別增25.7%、22.7%、40%、56.5%；自2009年上市至2014年，恒大銷售額從303億元增至1315億元，營業額從57億元增至1114億元，凈利潤從11.2億元增至180.2億元，核心業務利潤從2.9億元增至120.4億元。

　　功底強大 強調品質為王

　　前幾年，恒大主席許家印多次在上千人的記者及投資者年報業績發佈會上講過一句話，“市場不好的時候，才能更體現恒大的功底。”

　　專業人士分析，在樓市整體持續低迷的大環境下，恒大業績保持持續高增長，體現了其強大的功底。恒大的功底源於其過硬的産品品質、強大的成本控制、準確的産品定位、大規模快速開發等競爭優勢。作為全國首屈一指的全精裝修交樓、也是全國首家向老百姓宣佈無理由退房的企業，恒大實施精品戰略提升打造品質的能力，並通過標準化管理嚴控成本，集中採購統一發包，從源頭上控製成本，在市場低迷的時候確保成本低於行業水準，保持強大的競爭力。保證了産品的高品質、高性價比，是其完成2015年2013.4億元銷售額的關鍵所在。

　　同時，恒大所有的項目以首次置業者和自住的普通老百姓的剛性需求為主，中端至中高端産品佔85%，與老百姓需求吻合，滿足了不同地區、不同層次的市場需求。

　　收購頻繁 確保可持續發展

　　2015年，恒大除了保持高速業績增長以外，在資本市場的並購動作頻頻，也格外引人注目。不僅強力支撐全年業績，也為其未來幾年的大發展奠定基礎。2015年12月29日，恒大地産（HK.3333）發佈公告，收購香港新世界位於成都、貴陽的兩個項目，及收購周大福位於北京、上海、青島的3個項目，5個項目總建築面積851萬平方米，總金額204億元。而就在稍早前的12月2日，恒大收購新世界在內地的4個超大型項目。據統計，包括上述項目，恒大近半年已斥資602億元向新世界、華人置業、信和置地等港資巨頭收購15個項目，總建築面超1700萬平方米，這些項目資源為恒大在一線城市的佈局奠定了基礎。

　　研究機構認為，隨著行業發展，行業集中度在進一步加大，中小房企生存空間將被擠壓，大型房企優勢繼續擴大。而恒大儲備了超過1700萬平方米的預售項目，為此後5—10年的發展提供了足夠的空間和儲備。

　　比拼實力 恒大挺進2000億房企

　　房地産市場優勝劣汰加劇，強者恒強大者愈大。在經濟增速放緩、樓市整體低迷的情況下，恒大以優於同行的業績加速領跑，憑藉2013.4億元的全年業績邁入2000億軍團，已遠遠甩開其他千億級房企。恒大主打民生地産，産品性價比高、結構合理，極大滿足老百姓剛性需求，在房地産供給上貼近民生、不斷創新，促進了房地産行業健康持續發展，為供給側改革樹立了一個鮮活的範本。

　　梳理恒大上市6年來的發展軌跡，我們不難發現，市場優勝劣汰愈激蕩，恒大愈強大，實力房企，剛需樓王，2016年，恒大將書寫如何巨幅篇章，我們拭目以待。

　　張碩/文圖由恒大提供