恒大地産邁入“兩千億俱樂部”
- 發佈時間：2016-01-05 01:32:11 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
北京晨報訊（記者 楊奕）兩千億級房企軍團再添一員猛將。昨日，恒大地産發佈2015年銷售簡報，全年累計實現合約銷售額2013.4億元，創下其年度銷售歷史最高紀錄。
2015年10月，恒大完成1500億元的原定年度目標後，高調宣佈上調年度目標至1800億元。不負眾望，根據昨日其公佈的銷售簡報顯示，恒大全年銷售額較2014年的1315億元大增53.1%，增幅達到全國第一；累計合約銷售面積2551.2萬平方米，同比增長40.2%；全年合約銷售均價為7892元/平方米，較2014年增9.2%。公告顯示，截至2015年12月31日，恒大現金餘額為1580億元，較2014年595億元大增166%。據了解，2015年恒大連續10個月銷售突破百億元，從2009年上市以來，其業績增長率均保持在30%以上。
業績可觀，與2015年恒大在市場上的活躍表現有關。4月，恒大宣佈全國所有樓盤住宅全面實施無理由退房，瞬間引爆市場。12月28日，恒大海南海花島項目的開幕，也為其全年的銷售額添了一把猛火。開盤當日銷售金額便達到122.05億元，銷售面積136萬平方米，認籌到訪人數10萬人，平均每3.2秒鐘賣出一套房的速度讓業內瞠目。
房地産業在去年進入深度調整階段，行業平均利潤率跌入個位數，行業分化加劇，並購成為房地産行業的一個重要主題，保利、碧桂園、融創等多家房企在去年有不少收購動作。有數據顯示，2015年前三季度，房地産行業完成並購案例176起，涉及金額達1600億元。
並購同樣也是恒大的一部重頭戲。僅12月期間，恒大便先後完成兩次收購，當月初，恒大以135億元收購了新世界位於武漢、惠州、海口的4個超大型項目；12月29日，又以204億元的代價收購新世界和周大福位於北京、上海、青島、成都、貴陽的5個地産項目，總建築面積851萬平方米，刷新中國房地産收購的最高歷史紀錄。據統計，2015年恒大共斥資602億元向新世界、華人置業、信和置地等港資巨頭收購15個超大型項目，總建築面積超1700萬平方米。
近期中央經濟工作會議中提及“促進房地産業兼併重組，提高産業集中度”，經濟學家馬光遠也曾表示，“未來中國房地産活下來的只有20%。”有研究機構認為，隨著行業發展，行業集中度會進一步加大，中小房企生存空間將被擠壓，大型房企優勢繼續擴大，今年房地産行業並購熱潮或將延續。
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