房地産竣工綜合驗收將簡化 可縮短工期近兩個月
- 發佈時間：2015-12-29 14:24:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
28日，記者從濟南市委、市政府例行新聞發佈會獲悉，濟南市近日出臺《促進房地産業和建築業穩定增長健康發展重點改革實施方案》。明確為加快工程建設進度，濟南將調整工程品質安全監督以及房地産開發項目驗收方式。
房地産業和建築業是濟南市的支柱産業、第一大産業，對全市經濟發展具有重要影響。在加快工程建設進度方面，濟南也將採取多項措施。其中之一便是簡化建築工程品質安全監督。
方案明確，濟南將調整建築工程品質監督工作規程，在保障安全監督的基礎上，進一步簡化監督環節，轉變監督形式，調整監督重點。“取消地基基礎、主體結構、裝飾裝修分部工程節點到位監督，改為施工過程中監督機構巡查和隨機到場監督。”濟南市城鄉建設委總經濟師閆卓然説。
據閆卓然介紹，工程品質安全監督，現在實行的節點到位式的監督方式，企業往往需排隊待驗，對工程進度造成一定延誤。調整後，改為施工過程中巡查和隨機到場監督，可縮短工期近2個月。
房地産開發項目竣工綜合驗收也將簡化。調整完善房地産開發項目竣工綜合驗收備案辦法。“房地産開發項目綜合驗收，現行統一聯合驗收方式容易造成強制同步驗收問題。”閆卓然説，方案明確取消現行水、電、氣、熱等單項工程全部完成後統一聯合驗收的做法，各單項工程完成後，相關專業經營單位及時組織驗收，“完成一項驗收一項，加快驗收進度”。同時，新建項目物業合同不再作為綜合驗收的前置要件。
濟南還將進一步明確開發單位與專業經營單位的責任、義務，進一步強化專業經營單位的責任，凡開發單位按合同履約的，專業經營單位配套施工須保證開發單位按期交房，不得以紅線外不具備條件為由不出具合格證明，並提供良好的維護和管理。
此外，濟南將實行建築設計圖紙“藍改白”，可實現施工圖全過程電子化，出圖成本可節省近20%，圖紙流轉加快，對整個建設項目節省工期、加快進度也具有一定作用。
