融創昨以26.1億元奪得蕭山一地塊，樓面價15987元/平方米

　　杭州奧體板塊重獲開發商重視

　　□本報記者 許曉蕾

　　昨天，杭州出讓了奧博中心單元兩個地塊以及蕭山區市北單元興議區塊的A-24地塊，最終全部成交，共收金45.55億元。

　　爭奪最激烈的奧體博覽城FG16-04地塊（蕭政儲出[2015]27號），最終被融創以26.1億元競得，成交樓面價為15987元/平方米，溢價率59.88%。

　　與此同時，旭輝和龍湖兩家公司也各下一城，補倉成功。

　　融創26.1億元強勢進軍蕭山

　　掛牌文件顯示，融創摘得的這塊地，規劃為居住用地（其中幼兒園用地面積不少於3800平方米，以劃撥方式供地），東至盈豐路，南至規劃支路，西至規劃支路，北至金雞路綠化帶，出讓面積61871平方米，容積率為2.5-2.7，起價163252萬元，樓面起價10412元/平方米。

　　富力、大家、保利等多家開發商都對該地塊表示了濃厚興趣，競拍中，富力和融創死磕多時、相互叫價，直到第45輪時，該地塊才被融創以26.1億元的價格強勢奪下。

　　據悉，這是融創首次進入蕭山市場。

　　從樓面價來看，與融創蕭山項目最接近的是2011年時紹興房企金昌摘得的春和錢塘項目，當時該項目的總價為17.2億元，折合樓面價14543元/平方米。後來，由於板塊成熟度欠缺，該區域再也沒有出過如此價位的地塊。

　　隨著明年G20峰會將在杭州舉行等重大利好消息的落實，奧體板塊重新被開發商們重視起來，土地價格才會再度攀升。

　　昨天土地收入佔蕭山全年總額1/3

　　昨天，旭輝和龍湖兩家公司也各下一城。其中，旭輝以近乎底價的價格摘得了奧體博覽城FG16-04地塊，成交總價為5.2億元，成交樓面價6043元/平方米。

　　該地塊位於奧體板塊中心、奔競大道沿線，根據掛牌文件規定，該地塊規劃的住宅比例不能超過40%。或許是因為過於嚴苛的住宅比例限定，該地塊雖然吸引了4家開發商報名，但僅經過一輪報價即告成交。

　　橫向來看，同屬於奧體板塊、旭輝操盤的綠地旭輝城，目前售價在3萬元/平方米左右。與之相比，旭輝新摘得的項目有較大的利潤空間。

　　而龍湖經過28輪角逐，也以總價14.23億元、樓面價11465元/平方米獲得一塊地。該地塊北臨建設四路，東臨青年路，總佔地面積約4.6萬平方米，容積率2.7，計容建築面積約為12.4萬平方米，與龍湖去年底摘得的春江悅茗項目直線距離不到1公里。加上之前的龍湖春江彼岸，龍湖在大奧體區域已是第三次落子。

　　昨天出讓的三宗地塊出讓金額總計45.55億元。在此之前，蕭山區2015年以來的土地收入也不過87.5億元，加上昨天的出讓金後飆升至133.05億元。昨天單日的出讓金已達到蕭山區全年數額的1/3。