新的“西江新區”全新板塊各規劃發佈 將成為“南岸印記”打造重點

　　文/圖 廣州日報記者黃文生

　　西江，承載著江門的歷史，孕育了江門輝煌的工業經濟時代。江門市提出打造“城區三部曲”的構想，其中“蓬江33墟街”是第一步；而第二步即是打造“南岸印記”。

　　因為西江沿岸擁有豐富多樣、年代久遠的工業遺産體系，11處工業遺産沿西江及江門河分佈如今，歷史厚重。如今，西江河畔上一個全新的房地産板塊——西江板塊強勢崛起，新的“西江新區”全新板塊各項規劃呈現眼前，成為江門“南岸印記”重要部分！

　　11處工業遺産沿西江分佈

　　據了解，上世紀初，已經有不少海外僑鄉同胞回到家鄉，進行投資工業建設，在江門當地建成了一批當代奠基性的工業廠房，如江門造紙廠、江門造船廠、江門肥皂廠、江門火柴廠等，促成江門形成近代工業發展的雛形，工廠沿江分佈，形成工業片區。

　　而另一方面，除了工業遺址外，西江沿岸同時期出現了商業、商貿等遺址，如當時此處江門北街，由華僑回國集資興建的新寧鐵路火車站，還有一直沿用至今的江門北街醫院，江門海關大樓等。這些工商業遺址都是沿西江及江門河分佈，如今，記載著100年前的江門北街，將重現當年的繁華熱鬧，成為新的“西江板塊”，成為江門市房地産的新熱點。

　　繪寫新“西江新區”藍圖

　　據了解，西江橫貫江門，西邊是有“鑽石島”之稱的荷塘、潮連兩鎮，自從2013年以來，蓬江區政府就荷塘、潮連兩鎮（街）臨江地段作為“西江新區”進行開發，位於“西江新區”的潮連鎮，近年投入鉅資對各公園及主要河流進行升級改造，位於潮連街道中心地段的潮連公園，佔地約300畝，該公園充分利用該處山地、水塘等自然環境優勢，內置石景、水景、觀魚臺、觀景臺、植物區等景觀。園內還設有休憩坐椅、健身器械及600多米登山路徑連接僑樂小公園，方便市民休閒、健身。除該公園外，潮連鎮高標準建成環島綠道、體育館、文化體育廣場等一批民生設施。

　　更為令人關注的是，碧桂園與越秀地産強強聯繫，合作開發被稱為新的“西江新區”，于西江東面築起新的“西江新區” ——“碧桂園 越秀·西江禦府”，該區與江門舊市區、北新區及濱江新區相連接，成為江門市區內唯一靠江邊的新城區！

　　按照規劃，將建成江門市工業遺産博物館，集中展示江門工業遺産，融合區域性的建築，建設特色工業遺産園林式主題公園，六大文化舊址也將與商業接軌，將西江新區打造成媲美 “廣州太古倉”、 “廣州紅磚廠”、 “嶺南新天地”等的特色文化商業領地，打造地標性文化旅遊景點。

　　據了解，“碧桂園 越秀·西江禦府”地處西江邊，與江門北街相鄰，地處新“西江板塊”龍頭位置，近來推出市場後，由於所在地理位置歷史厚重，受到市民的廣泛關注。

　　開發原址保留6大歷史遺址

　　據了解，“碧桂園 越秀·西江禦府”所開發新“西江板塊”位於江門市甘化廠片區，江門市甘化廠是江門發展的重要縮影，江門人對其非常有感情。規劃部門在制定甘化片區控制性規劃時，已就文化及工業原址保護做了特別的規劃，保留了相應的原址和建築；另外，江門市甘化廠片區改造成工業歷史博物館以及廣場。根據江門市相關部門組織發佈的《江門市甘化廠工業遺産保護方案》，將按照“原址原貌保護、綜合性開發保護”的原則，在甘化廠劃定1.23萬平方米的保護範圍作為區域歷史風貌特色的保留和城市展示。

　　據了解，“碧桂園 越秀·西江禦府”所開發新“西江板塊”，集酒店、國際品牌商業街、標準化教育體系、13.8公頃的工業遺産保護區以及體驗式購物休閒娛樂中心為一體的特色濱水文化商業地，引領城央生活再升級。

　　六大歷史遺址逐個數

　　據了解，所在地段開發原址保留有6大歷史遺址：

　　1.亞細亞石油公司舊址（1904年）

　　2.海關舊址（1904年）

　　3.北街天主教堂（1924年）

　　4.新寧火車站舊址（1929年）

　　5.甘化廠制糖車間（1957年）

　　6.西江碼頭（1975年）